Hannover-List: ca. 155 m² Büro (Ergotherapie) !!! - Villa + komplett liebevoll saniert - !!!
pro Quadratmeter
Fläche
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Objektbeschreibung
Büro / Kanzlei oder vielleicht eine Ergotherapie….
In dieser sehr schönen und repräsentativen Villa haben wir eine Einheit mit ca. 155 m² zu sofort frei. Über einen separaten Eingang kommt man in diese Souterrainfläche. Wir haben hier zum Teil volle Fensterelemente, sodass genügend Tageslicht in die einzelnen Räume gelangt. Zurzeit ist sie in 5 unterschiedlich große Räume, Teeküche mit Sozialfläche und WC aufgeteilt. Die Fläche wurde 2018 komplett saniert und von der Vermieterin liebevoll umgebaut und renoviert. Die Räume sind mit einem sehr schönen Venylboden in Holzoptik ausgelegt. Die IT-Verkabelung liegt unter Putz. Die großzügige Teeküche ist mit einer hochwertigen Küchenzeile mit Tresen ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen evtl. Meetingbereich. In 2 Räumen sind aus baulichen Gründen sehr kleine Fensterelemente verbaut, hier muss man mit einer zusätzlichen Belichtung arbeiten. Die Fläche ist nicht barrierefrei und verfügt über nur 1 WC.
Ausstattung
- 2018 komplett saniert und renoviert
- Venylboden in Holzoptik
- IT-Verkabelung unter Putz
- Lichtkonzept, zum Teil Strahler
- offene Teeküche mit Küchenzeile, ausreichend Platz für Sozialbereich oder Meetingraum
- separater Eingang, nicht barrierefrei
- nur 1 WC
- Parkplätze kostenneutral vor der Tür sowie in den Seitenstraßen
Lage
Hannover-List: In unmittelbarer Nähe zu einer der größten Ausfallstraßen Hannovers, der Podbi, befindet sich diese sehr repräsentative Liegenschaft. In einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Nur 2 Minuten fußläufig zu dem ÖPNV an der Podbi. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels befinden sich alle in der Nähe. Die BAB2/7 erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, genauso den Hauptbahnhof und die City Hannovers. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt ca. 15 Minuten entfernt. In einer Minute ist man fußläufig an dem Stadtwald der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Stichworte Zustand: renoviert, saniert