Hannover OT Ricklingen - Wohnen mit Ausblick über Hannover
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover-Ricklingen. Insgesamt sind in dem Haus 48 Parteien wohnhaft, die eine Eigentümerge-meinschaft bilden.
Die Wohnung selbst ist im 7. Obergeschoß – letztes OG - mit guter Fernsicht und ausgesprochen lichtdurchflutet gelegen.
Raumaufteilung
Die Räume sind gut zugeschnitten und hell, insbesondere der Wohn-/Essbereich. Der davor liegende Balkon ist südwestlich ausgerichtet, sodass man bis zum späten Abend die Sonne genießen kann.
Sowohl das Schlaf-/ als auch das Kinderzimmer verfügen über einen guten Zuschnitt und dementsprechende Stellmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad, das derzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet die Möglichkeit der Neugestaltung dem eigenen Stil entsprechend.
Ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.
Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der Küche.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis mit ei-nem kWh/(m2.a) 104 EEK D vom 02.07.2015 liegt vor.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster, die isolierverglast sind.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Als Gemeinschaftsraum steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 460,--€, wurde aber seit zig Jahren nicht erhöht, sodass es für Kapitalanleger sicherlich interessant sein könnte.
Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 368,--€ pro Monat. In dem Hausgeld sind Kosten für Wasser, Abwasser, Instandhaltungsrücklagen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege usw. enthalten.
Stromkosten fallen individuell an.
Lage
Die Infrastruktur in Ricklingen ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus bzw. Stadtbahn optimal. Sportvereine bieten unterschiedliche Sparten für jede Altersklasse an. Der Stadtteil selbst und auch das Umland bieten Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art, wo man Sport und Spaß aber auch Ruhe und Erholung pur finden kann, wie zum Beispiel im Ricklinger Holz oder an den Ricklinger Teichen.
Sonstiges
Sonstiges Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen ein Exposé mit den entsprechenden Grundrisszeichnungen zusenden und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung hierfür unsererseits nicht erfolgen kann. Die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes ist grundsätzlich Angelegenheit des Käufers. Besichtigungen können nur mit UBA Immobilien-Service vorgenommen werden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihre Anfrage! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister