HANNOVER-STÖCKEN - 3-Zimmer-Wohnung tollem Blick von der Loggia und optionaler Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
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Verfügbar nach Absprache!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines ca. 1962 errichteten Mehrfamilienhauses.
Zudem befindet sich das Haus in eine Sackgasse die seitlich von der Hauptverkehrsstrasse abgeht und ist somit etwas vom Verkehrsgeschehen entfernt.
Die Wohnung bietet mit ihren ca. 71m² Wohnfläche eine tolle Größe für Singles, Paare und auch kleine Familien. Dank eines schnellen Fahrstuhls ist die Wohnung zügig zu erreichen.
Die Böden der Wohnung sind mit Fertigparkett bzw. Fliesen ausgelegt.
Der großzügige Flur bietet viel Staufläche und verbindet das geradeaus gelegene Kinderzimmer mit dem rechterhand gelegenen Wohnzimmer und dem daran anschließendem Schlafzimmer.
Das moderne, innnenliegenden Bad verfügt über große Glasdusche.
Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Sofern gewünscht besteht die Möglichkeit gg. Aufpreis eine eigene Garage im Garagenhof hinzu zu erwerben - dank dieser wird die Parkplatzsuche überflüssig.
Ausstattung
Insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia/Balkon:
- großzügig geschnittener Flur
- Küche mit EBK
- modernes Duschbad
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Kinderzimmer
- überdachte Loggia / Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage optional gg. Aufpreis
Lage
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse ohne direkten Durchgangsverkehr.
Der Garagenhof, in dem sich optional zu erwerbende Garage befindet, ist von hier leicht zu erreichen.
Der Stadtteil Stöcken, gehört zum Stadtbezirk Stöcken-Herrenhausen, im Nordwesten der Landeshauptstadt Hannover gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Viele Angestellte der nah gelegenen Werke von VW-Nutzfahrzeuge, Continental AG und weiteren Firmen wohnen in diesem Stadtteil.
Die wichtigsten Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 11 Etagen, modernisiert: 2024