HANS - Zukunftsfähiges und modernes Townhouse in der Waldgemeinde Großhansdorf, 127qm, Neubau
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HANS - Zukunft in einem großen Dorf
Das Neubau-Ensemble HANS besteht aus sechs Wohneinheiten, 2 Cityhouses und 4 Townhouses. Es wird derzeit in Schleswig-Holsteins schöner Waldgemeinde Großhansdorf realisiert. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant.
Das Projekt HANS überzeugt durch eine moderne und zukunftsfähige Bauweise mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnräume erstrecken sich über vier Etagen und bieten viel Flexibilität für Ihre Lebenssituation.
Die offene Bauweise und bodentiefe Fenster verleihen dem Objekt eine Großzügigkeit.
Der Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss bietet Platz für eine großzügige Wohnküche und einen offenen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss ist vollständig zum Wohnraum ausgebaut und wird durch einen Lichtschacht mit Tageslicht versorgt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie Technik- und Abstellräume.
Zu der Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz für einen PKW mit der Vorrichtung für eine Wall-Box.
Ausstattung
Das Townhouse ist in Massivbauweise errichtet worden und die Fassade ist überwiegend mit Riemchen verkleidet worden.
Die dreifachverglasten Fenster und die moderne Dämmung erfüllen die Energieeffizienzklasse A+ und versprechen behagliches Wohnen.
Das Haus wird mit einer Luft-/ Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaiganlage kann gegen Aufpreis errichtet werden.
Die Innenräume sind mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die hochwertigen Kunststoff-Fenster werden überwiegend mit elektrischen Außenjalousien versehen.
In den Wohnräumen wird hochwertiges Eichenparkett verlegt.
In den Bädern und im Küchenbereich werden Keramik oder Feinsteinzeug-Fliesen verlegt.
Die Bäder werden mit Badkeramik und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet.
Die Wohnräume werden fertig gemalert übergeben.
Die Terrassenflächen und die Außenanlage werden ebenfalls hergerichtet übergeben.
Eine Einbauküche ist im Objektumfang nicht enthalten.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Lage
Sie leben im Grünen, umschlossen von der Natur des Kreises Stormarns und es bietet sich Ihnen ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichwohl spüren Sie die Metropolregion Hamburg in der Gemeinde.
Großhansdorf ist der ideale Wohnort für Menschen, die im Grünen leben möchten, jedoch die Nähe zur Stadt Hamburg schätzen.
Über den A1-Autobahnanschluss erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in 30 Min, die Ostsee der Lübecker Bucht in rund 35 Min.
Die U-Bahn-Haltestellen Schmalenbeck und Kiekut der U-Bahn-Linie U1 sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Regionalbahnanschluss besteht im benachbarten Ahrensburg.
In Großhansdorf gibt es acht Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Die Infrastruktur umfasst mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, mehrere Ärztehäuser und renommierte Kliniken. Weitere Angebote gibt es in der angrenzenden Stadt Ahrensburg.
Das sportliche und kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar