Harlaching - Nähe Tierpark, sonnige DT Wohnung mit eigenem Eingang.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die elegante Villa mit Pultdach wurde im Jahr 2012 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt. Das Gebäude ist hervorragend isoliert und entspricht dem neuesten Stand. Die loftartige, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit separatem Eingang und eigenem Treppenhaus erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Der Hauptteil der Wohnung liegt im Dachgeschoss. Eine Treppe verbindet das OG und DG. Der offen gestaltete, ca. 63 m² große Ess- Koch- und Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen ist flexibel aufteilbar; die Raumhöhe ist 3,20 m. Ohne großen Aufwand kann das Loft in zwei Räume geteilt werden. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen; der Erdgeschossbereich wird vom Eigentümer genutzt. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut bzw. neuwertig zu bezeichnen.
Ausstattung
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich und Abstellmöglichkeit; Obergeschoss: Schlafzimmer / Büro; Diele; Abstellraum;Treppenhaus; Dachgeschoss: Wohn- Essbereich / Arbeits- oder Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Dachterrasse. Ausstattungsmerkmale: -neue Einbauküche mit Markengeräte ( wird derzeit noch eingebaut ) -hochwertige Sanitäreinrichtungen; -Parkettfußböden;Fußbodenheizung in allen Räumen -Isolierglasfenster; -die Raumhöhe beträgt ca.3,20 m; -Platz für Waschmaschine und Trockner; -eigene Heizung, eigene Stromversorgung;
Lage
Im südlich gelegenen Stadtteil Harlaching, der zu den besten Adressen Münchens zählt, befindet sich unser Objekt. Die gut 20 m² große Dachterrasse ist nach Westen (Richtung Tierpark) ausgerichtet. Der ganze Münchner Süden liegt „praktisch vor der Haustüre“. Ein großartiges Freizeitangebot wartet auf Sie: z.B. das nahegelegene Isarhochufer, der Perlacher Forst, der Tierpark u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ein idealer Mieter wäre: Ein- oder Zwei- Personenhaushalt, ohne Tiere, Nichtraucher. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter Dritter. Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Insbesondere nicht für Wohn- und Nutzflächen. Auch hier gilt der Haftungsausschluss. Für Besichtigungen und Verhandlungen wenden Sie sich bitte an uns. Wir arbeiten im Auftrag des Vermieters. Auf den Bildern dargestellte Einrichtiungsgegenstände gehören dem Vormieter und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Die neue DSGVO findet Anwendung