Harleshausen / Nähe Friedhof: Freistehendes EFH mit sonnigem Grundstück und überzeugendem Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügig und mit viel Potential präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit kleiner Garage und insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Mit fünf bzw. sechs Zimmern bietet es viel Platz und Wohnkomfort für eine Familie oder den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein beeindruckendes Entrée mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, einen einladenden Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse, eine separate Küche, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet drei bzw. vier Zimmer sowie ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss neben dem Heizungskeller ausreichend Abstellräume.
Die Immobilie wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem soliden jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung ist schlicht und beinhaltet z. Teil Parkettböden.
Insgesamt besteht sowohl technisch als auch energetisch ein grundlegender Sanierungsbedarf.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Einbaujahr ca. 1989)
Hier bietet sich ein wahrer Rohdiamant zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie wirkt von außen sehr unscheinbar, überzeugt jedoch im Inneren durch die gelungene Aufteilung mit ansprechender Architektur sowie einer angenehmen Großzügigkeit und hellen Räumen. Das sonnige Gartengrundstück lädt geradezu zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet in ansprechender und beliebter Wohnlage von Kassel-Harleshausen, zwischen Ortskern und Jungfernkopf.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem und schnell zu erreichen.
Umgeben von Wiesen und Feldern sowie kleinen, familiären Gastronomiebetrieben und Geschäften, geniessen Sie ein ganz besonderes und idyllisches Wohnambiente. Die ideale Wohnlage für Sportliebhaber und Naturverbundene.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1