Harmonisch wohnen mit Pfiff! Individuelles Zweifamilienhaus für die geschickte Handwerkerfamilie plus Bauplatz in Brakel-Bellersen (Kreis Höx
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebenswert lebenswert:
Mit dieser Immobilie schaffen Sie sich ein bezauberndes Zuhause, welches sich - wertbeständig durch Lage und Qualität - als solide Kapitalanlage in naturbelassener Landschaft präsentiert. In dieser schöner Ortrandlage mit einer zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit auf einem sonnigen Grundstück bleiben keine Wünsche offen.
Ein Bonus, den gerade Großfamilien sehr zu schätzen wissen!
Die ländliche Umgebung beginnt direkt vor der Haustür, hier wohnen und träumen Sie abseits vom Stress, mitten "im Grünen".
An diesem Standort in Brakel-Bellersen schaffen Sie mit viel Begeisterung und Leidenschaft einen Platz für neue Wohnideen in einem bodenständigen, aber durchaus sehr idyllischen Landhaus. Gerade ein Mehrgenerationen-Wohnmodell ist in diesem Haus mit Charakter und viel Flair hervorragend umsetzbar.
Durch eine persönliche, individuelle Hausplanung und Umgestaltung könnten Sie in dieser Immobilie eine neue glanzvolle Atmosphäre gestalten und ein interessantes Konzept schaffen, um die Jedermann Sie beneiden wird.
Derzeit teilt sich das Objekt in zwei Wohneinheiten auf, die beide vermietet sind.
Die untere Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 65 qm verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Einheit in der oberen Etage mit derzeit 2-ZKB ist über eine massive Treppen bereits verbunden mit dem noch auszubauenden Dachstudio/Atelier. Somit kann sich diese Wohnung mit viel Kreativität zukünftig zu einem stilvollen Loft auf zwei Etagen verwandeln.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde von 1993-1997 fast vollständig neu modernisiert. In diesen Jahren erhielt das Objekt neue Fenster, neue Bäder und ein neues Dach mit charmanten Gauben.
Das große Grundstück ist gärtnerisch liebevoll angelegt und ist erreichbar über eine große geflieste Terrasse, begehbar vom Flurbereich im Obergeschoss sowie über den hinteren Teil des Gebäudes an das eine Scheune angebaut wurde, welche sehr gut als Carport oder Werkstatt genutzt werden kann.
Ausstattung
Ein Angebot, das aus dem Rahmen fällt: In naturnaher Lage in einem staatlich anerkannten Erholungsort präsentiert sich eine Rarität, die Ihnen endlich die ersehnte Freiheit in den eigenen vier Wänden schenkt!
Sichern Sie sich schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses besondere "Schmuckstück" mitten im Herzen des "Dorfes mit Zukunft" im Kreis Höxter im schönen Nordrhein-Westfalen.
Ausstattung:
- Großes Gartengrundstück, welches teilbar und zusätzlich bebaubar ist (von der Gemeinde bereits genehmigt)
- 2 Wohneinheiten mit derzeit 2 ZKB/Terrasse im Obergeschoss
- 1 Nebengebäude auf zwei Ebenen im hinteren Teil des Hauses (gut verwendbar als Carport, Werkstatt, Anbau, Lagerraum, Abstellbereich usw.)
- Mehrere Pkw-Abstellplätze in der Einfahrt (Biopflaster)
- Öl-Zentralheizung (auszutauschen in ca. 2 Jahren)
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Bäder erneuert in 1993 und 1996
- Holzfenster aus dem Jahr 1995
- Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett
- Solides Dach mit Gauben (Betonziegeln aus dem Jahr 1995)
- Das Objekt ist teilunterkellert. Dieser Kellerbereich in von außen zugänglich.
Entfernungen:
Paderborn = 40 km (über Zubringer A 33)
Bellersen-Bad Driburg = 17 km
Bellersen-Höxter (Kreisstadt) = 35 km (über Zubringer A 44)
Lage
Zwischen Natur und Kultur:
Bellersen mit ca. 670 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Brakel im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen und gehört somit zur Region Ostwestfalen-Lippe.
Bellersen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wurde unter anderem durch seine Beschreibung in der Novelle Die Judenbuche von Annette von Droste-Hülshoff bekannt. Heute ist Bellersen Tourismus-Musterdorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Es ist "Dorf der Zukunft" im Rahmen des ostwestfälischen OWL-Expoprojektes und gewann zahlreiche Preise.
Bellersen zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus, die sich eine "moderne" Dorfgestaltung zum Ziel gesetzt hat. Im Rahmen des ländlichen Strukturwandels wurden zahlreiche Projekte zur Förderung des Fremdenverkehrs entwickelt, umgesetzt und zukünftige geplant. Unter organisatorischer Führung des Heimat- und Verkehrsvereins unterzog sich die Ortschaft insbesondere in den Jahren 1993-1996 einer deutlichen Wandlung. So wurden bis dato zur Tourismusförderung die nachfolgenden Projekte verwirklicht und zahlreiche weitere Angebote geschaffen: Dorfbildverbesserung, Werkhaus mit vielseitigen Kursangeboten, Wohnmobilhafen, Urdorf-Ausstellung, Weg zur Erfahrung der Sinne, Agrarhistorischer Rundwanderweg, Dorfteich, historisches Backhaus mit regelmäßigen Backtagen, Kreativhof als private Künstlerwerkstatt, Ferienhausanlage Natur pur, Annette-von-Droste-Hülshoff-Wanderweg, Informationszentrum, Schaubrennerei, Beweidung der Grünflächen mit alten Haustierrassen, Angebot von Kutschfahrten und Lama-Touren.
Im Jahr 2005 hat sich die Ortsgemeinde dazu entschlossen, sich mit Unterstützung des Regionalbüros Futour aus München zu einem "Archedorf" zu entwickeln. Ziel ist es, die Ortsgemeinde mit Hilfe eines umfassenden Konzepts zur Kulturlandschafts- und Tourismusentwicklung zukunftsfähig zu machen und den Tourismus zu fördern.
Sonstiges
Sonstiges
KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen