Hasselroth: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Renovierungsobjekt in Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügig geschnittene Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet viel Platz für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Kaminraum, der zusätzlichen Charme und Behaglichkeit vermittelt - ideal für entspannte Abende.
Ess- und Kochbereich: Die separate Küche mit angrenzendem Essraum sorgt für einen funktionalen und zugleich kommunikativen Bereich. Hier lassen sich kulinarische Highlights bequem zubereiten und genießen.
Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Beide Räume sind optimal dimensioniert und ruhig gelegen.
Gäste- und Arbeitszimmer: Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Badezimmer und WC: Das Objekt verfügt über ein Bad sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, was den Alltag erheblich erleichtert.
Garderobe: Praktisch im Eingangsbereich integriert, sorgt die Garderobe für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Garage: Zusätzlich ist eine Garage vorgesehen, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Dieses durchdachte Raumkonzept erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und kombiniert Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Untergeschoss - Kellerbereich: Das Untergeschoss des Objekts bietet eine Vielzahl an Räumen, die nicht nur funktional sind, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben.
Hobbyraum: Der großzügige Hobbyraum ist ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort für Hobbys und kreative Projekte. Mit seiner Größe bietet er zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Vorratsräume: Zwei separate Vorratsräume bieten ausreichend Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Utensilien. Diese sind praktisch und gut erreichbar.
Wasch- und Trockenraum: Der Wasch- und Trockenraum ist perfekt für alle Arbeiten rund um die Wäsche geeignet. Hier können Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte bequem untergebracht werden.
Heizungsraum: Der Heizungsraum dient als zentraler Standort für die Heizungsanlage.
Öllagerraum: Für die Heizungsanlage steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der speziell auf die Anforderungen ausgelegt ist.
Geräteraum: Ein zusätzlicher Geräteraum bietet Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Flur: Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine klare und funktionale Struktur.
Das Untergeschoss rundet dieses Objekt perfekt ab und bietet durch seine vielfältigen Räumlichkeiten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ideal für größere Haushalte oder Personen mit vielseitigen Anforderungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hasselroth, einer charmanten Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Diese Lage kombiniert die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Städte in der Umgebung.
Hasselroth liegt strategisch günstig zwischen Hanau, Gelnhausen und Frankfurt am Main. Mit einer Entfernung von etwa 4 Kilometern zur A 66 ist die Anbindung an die Autobahn ideal. Von dort aus gelangen Sie schnell in Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Fulda. Der Bahnhof in Hasselroth bietet zudem eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet, was die Immobilie besonders für Pendler attraktiv macht.
Die umliegenden Ortsteile wie Niedermittlau, Neuenhaßlau und Gondsroth sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ergänzende Infrastrukturangebote.
Innerhalb von Hasselroth finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Gelnhausen eine größere Auswahl an Einkaufszentren, Fachmärkten und gastronomischen Angeboten.
Die Gemeinde ist familienfreundlich und bietet mehrere Kindergärten sowie Grundschulen direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Real- und Gesamtschulen befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Gelnhausen und Freigericht.
Die medizinische Versorgung ist in der Region ausgezeichnet. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind in Hasselroth und den angrenzenden Gemeinden zahlreich vorhanden. Größere Kliniken befinden sich in Gelnhausen (ca. 8 Kilometer entfernt) und Hanau (ca. 20 Kilometer entfernt).
Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hasselroth ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft mit Wäldern, Feldern und Wanderwegen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen eignen. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Hasselrother Wald, das sich hervorragend für Ausflüge eignet.
Für Sportbegeisterte gibt es in der Region mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Schwimmbäder, darunter das beliebte Freibad in Gelnhausen. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Die historische Altstadt von Gelnhausen mit ihren Fachwerkhäusern und das Schloss in Meerholz sind lohnende Ausflugsziele.
Durch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer Vielzahl beruflicher Möglichkeiten. Die Region bietet Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen, insbesondere in Handel, Dienstleistungen und Industrie.
Die Lage der Immobilie in Hasselroth vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur. Sie ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber ideal geeignet. Der Wohnort bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Region mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0