HAUF / Ihr Traumhaus wartete auf Sie - Neubau in Nußbach zur Fertigstellung.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das beeindruckende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Nussbach und bietet einen friedlichen Ausblick. Das Grundstück umfasst großzügige 798 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2022 begonnen und muss noch fertiggestellt werden. Der Innenausbau fehlt derzeit, und für die Fertigstellung sind noch etwa 100.000 Euro erforderlich. Eine detaillierte Auflistung der ausstehenden Arbeiten und deren Kostenpunkt ist bei Interesse verfügbar.
Wohneinheiten:
Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten:
1.?Hauptwohneinheit:
- Wohnfläche: ca. 150 Quadratmeter
- Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauter Keller
- Zimmer: Drei Schlafzimmer
- Bäder: Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC
- Wohn-/Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Keller: Ausgebaut und nutzbar
- Garagen: Doppelgarage
2. ?Einliegerwohnung:
- Wohnfläche: ca. 70 Quadratmeter
- Zimmer: Ein Schlafzimmer
- Bäder: Ein Badezimmer
- Wohn-/Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche
- Terrasse: Zugehörig zur Einliegerwohnung
- Garagen: Doppelgarage
Außenanlage:
Die Außenanlage muss ebenfalls noch fertiggestellt werden.
Dieses Neubauprojekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum von einem individuell gestalteten Haus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu verwirklichen. Mit etwas Investition und eigenem Einsatz können Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen fertigstellen und einziehen.
Ausstattung
.? ?Wärmepumpe: Eine moderne Wärmepumpe von Viessmann ist geplant, allerdings noch nicht installiert. Die erforderlichen Vorrichtungen sind jedoch bereits vorhanden.
.? ?Elektrik: Die gesamte Elektrik ist bereits abgeschlossen.
Lage
Nußbach ist eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.500 Einwohnern. Der Ort bietet schöne Wander- und Radwege sowie mehrere gemütliche Restaurants. Für Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu finden sind. Die nächste Realschule und das nächste Gymnasium befinden sich in der Stadt Lauterecken, die etwa 10 Kilometer von Nußbach entfernt liegt. Diese Schulen sind gut erreichbar und bieten den Schülern aus Nußbach die Möglichkeit, ihre weiterführende Bildung in einer nahegelegenen Stadt fortzusetzen. Bankfilialen und Geldautomaten sind ebenfalls vorhanden, was die finanziellen Angelegenheiten der Bewohner erleichtert. Nußbach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Für einen ersten Eindruck der Immobilie, möchten wir Sie zu unserer virtuellen Tour einladen:
https://tour.giraffe360.com/4864348a36b24f048145a1e242231d5b/
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung.
__________________________________________________________________________
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung