HAUF / Luxusimmobilie in der Nähe von Homburg zu Verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein luxuriöses, freistehendes Haus in bester Lage von Bruchmühlbach. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 qm und wurde 2021 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück erbaut. Dieses exklusive Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight ist der Spa-Bereich mit Sauna und separater Dusche, der pure Entspannung verspricht. Der separate Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die sehr große Küche ist mit einer Einbau-Speisekammer inklusive Möbel ausgestattet.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine separate Garderobe mit Durchgang zur Doppelgarage, die über ein hinteres Tor verfügt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum.
Im Außenbereich sind vier Parkplätze vorhanden. Die Überdachung mit Glas und Beleuchtung sowie der überdachte Grillbereich, auch für Holz geeignet, machen den Außenbereich besonders attraktiv. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Platz für einen Jacuzzi. Sicherheitskameras vorne und hinten sorgen für ein sicheres Gefühl.
Ausstattung
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine GAS-Brennwertheizung befindet sich in einem separaten Raum, die Viessmann Heizung mit großem Wasserspeicher (400 l) und eine Solarablage mit drei Kollektoren sichern eine effiziente Energieversorgung. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und im gesamten Haus finden sich zahlreiche Akzentlampen, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. Das Smarthome-System (KNX MDT) ist über eine App steuerbar und die Eingangstür ist mit einem Fingerscan ausgestattet. Von jedem hinteren Zimmer hat man Zugang zur überdachten Terrasse, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dieses beeindruckende Haus bietet alles, was man für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigt. Der großzügige Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel.
Lage
Bruchmühlbach-Miesau ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal gehört. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 8.000 Menschen bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren einlädt.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung zu Städten wie Kaiserslautern und Homburg ermöglicht. Homburg, bekannt für seine medizinische Universität und das Universitätsklinikum, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten. Kaiserslautern, ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine renommierte Universität.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nur mit einer vorliegenden Finanzierungsbestätigung möglich.
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 2,35% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00