Hauptwohnung kalt 1.750 EUR + NKVZ 350 EUR / Einliegerwohnung kalt 750 EUR + NKVZ 200 EUR
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Leonberger Stadtteil GEBERSHEIM.
Baujahr 1963, baujahrgerechte Ausstattung mit einzelnen späteren Renovierungen.
Das Haus ist auch auf dieser Ausstattungsbasis grundsätzlich ohne große Veränderungen beziehbar.
Ältere, aber funktionsfähige Einbauküchen sind in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung vorhanden.
Großer Garten mit Zugang von beiden Wohnungen.
Kein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich (Gehweg, Zugangswege, Garten, Schneedienst etc.). Dieser ist von der jeweiligen Mietpartei selbst zu übernehmen. Hierfür wird von Vermieterseite ein Kostenersatz von insgesamt 200,00 EUR pro Monat für alle Aufwendungen (Arbeitszeit, Pflanzersatz, Wasser, Material etc.) geleistet.
Zwei kleine Garagen (für lange Limousinen oder SUV-Fahrzeuge jedoch nicht geeignet) sind vorhanden. Der Mietpreis beträgt für die Hauptwohnung (rund 106 m²) 1.750,00 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 350,00 EUR, der Mietpreis für die Einliegerwohnung (rund 64 m²) 750 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 EUR. In beiden Mietpreisen ist jeweils eine der Garagen beinhaltet. Der große Garten kann für beide Wohnungen separat parzelliert oder auch vollständig einzeln oder vollständig gemeinsam genutzt werden.
Die Einliegerwohnung kann vom Mieter der Hauptwohnung auch mitangemietet und entweder eigengenutzt oder während seines eigenen Mietverhältnisses untervermietet werden. Die Miete hieraus fließt dann an den Hauptmieter.
Raumaufteilung
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Bad und separates WC im Erdgeschoss.
Zwei weitere Kinderzimmer (eines mit und eines ohne Heizung, Nachrüstung wäre technisch abzustimmen) sowie separates WC im Dachgeschoss.
Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Neben der Einliegerwohnung sind zudem etwas Nutzfläche und ein kleiner Gewölbekeller vorhanden.
Lage
Lage am Hang mit sehr schönem Südausblick über den Stadtteil Gebersheim. Hauptwohnung (rund 106 m²) im Erdgeschoss und Dachgeschoss,
Einliegerwohnung (rund 64 m²) im Gartengeschoss.
Hoher Freizeitwert durch die nahe Lage zu Feldern, Wiesen und Wald.
Grundschule, Kindergarten und Sporthalle in wenigen Fußminuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich.
Ein Bezug ist ab 01.01.2025 oder nach Vereinbarung umsetzbar.
Der Energieausweis wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bitte im Kontaktformular unbedingt eine TELEFONNUMMER angeben, damit Sie zur Terminvereinbarung erreichbar sind. Ansonsten kann keine Kontaktaufnahme erfolgen. Danke!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend