Haus 730 m² von Privat mit Erdwärme, 2,58 ha Grundstück, Teilgewerbe möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus - 730 m² mit Erdwärme in 17335 Strasburg (MV)
Grundstück 2,58 ha für individuelles Wohnen und Arbeiten dank Gewerbefläche
zum Kauf ein geräumiges, günstiges und modernisiertes 7-Raum-Haus mit gehobener Innenausstattung, mit großem Grundstück und Nebengebäuden in 17335 Strasburg in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 80 Km südlich von der Ostsee.
Baujahr - 1921
Kernsanierung - 1996-97
Modernisierung - 2010 bis heute
Nutzfläche gesamt - ca. 730 m²
Wohnfläche - ca. 430 m²
Dachgeschoß - 110 m² (ausgebaut mit Heizung)
Keller mit Garage (2 PKWs) - ca. 240 m² (mit Heizung)
Zimmer 7 / Badezimmer 3 / Balkone 2 / Terrasse 1
Grundstücksgröße ca. 25.820 m²
Baujahr lt. Energieausweis 1921
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50,19 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 13.10.2034
Energieeffizienzklasse B
Energieträger Erdwärmepumpe und alternativ Ölheizung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Dachabdeckung (Keramik Ziegel)
Wintergarten massiv - neu zugebaut
Fenster, Eingangstüren, Terrassentüren, Balkontüren (Massivholz)
2 Innentüren EG mit Bleiverglasung
Rollläden elektrisch und zentral gesteuert (alle Fenster in EG und DG)
Fenster im Keller mit geschmiedeten Gittern ausgestattet
Fensterbänke (Naturstein und PVC)
Wasserleitungen (PVC)
Heizungsinstallation - Kupferrohre
Fußbodenheizung - 70 % der Bodenfläche
zusätzliche Radiatoren - 4 separate Heizkreisläufe, Handtuchtrockner in Bädern
Zentralstaubsaugeranlage mit Saugrohrsystem (Keller, EG, OG, DG) - zurzeit nicht angeschlossen
Erdwärmepumpe (45 KW Sole-Wasser mit 2 Brennstufen)
alternativ zusätzlich 2 Ölheizungsanlagen (20kW +27kW) mit Tanklager
Fußböden (Holzdielen, Fliesen, Laminat)
Wandgestaltung innen mit Dekorputz und Stuck
Bäder komplett mit Dusche und Badewanne, Whirlpool, Bidet
Küche mit Einbauküche und Sitzecke
Außentreppe (Eingang) Beton
Wasserfilteranlage
Auf dem Grundstück:
Carport - Massivgebäude offen für 3 Fahrzeuge (Deckenhöhe schräg von ca. 2,70 m bis ca. 5,00 m), Elektroanschluss für 3 Garagentore vorhanden
Massivgebäude Pferde-, Hundehaus (ca. 130 m2, Baujahr 1998), ausgestattet mit Strom, mit einer Waschküche (Wasseranschluss vorhanden, nicht angeschlossen) - zurzeit als Hunde und Pferdehaus genutzt
Biologische, vollautomatische Kläranlage
Wasseranschluss - Stadtwerke (GKU)
Starkstromanschlüsse in der Garage, im Carport
Internet (DSL+LTE), Festnetz, TV-Satellit
Tiefbrunnen mit Elektropumpe (40 m tief)
Stallgebäude (Baujahr ca. 1920) - sanierungsbedürftig oder Abriss
Büro und Lagerhalle, Baujahr 1960 (sanierungsbedürftig oder Abriss)
Natursteinmauer mit 2 Türmen von der Straßenseite
Baumbestand (teilweise 100 Jahre alt) + Obstgarten
Teich mit ca. 800 m2 Wasserfläche, Teich mit ca. 400 m2 Wasserfläche
Ausstattung
Erdwärme mit Sole-Wasser Wärmepumpe (45 KW) mit 2 Brennstufen wartungsfrei
Heizkosten in vergangenen letzten 2 Jahren inkl. Warmwasser betrugen ca. 3.400,00 € pro Jahr / Heizperiode. Laut Energieausweis - 50,19 kWh/(m²*a) für das gesamte Gebäude inkl. Kellerräume.
Fußbodenheizung im EG und OG 70% Wohnfläche (auch im Wintergarten)
Garage im Gebäude (Kellergeschoß) mit 2 Stellplätzen, beheizt
Keller - Deckenhöhe ca. 2,35-2,40 m, ausgebaut mit Heizung und Kellerfenster in allen Räumen, alle Böden wärmegedämmt, möglicher Ausbau - Sauna mit Bad, Party- und Fitnessraum.
Drainage rund ums Haus.
Lage
Stadt Strasburg liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns unweit der Landesgrenze zu Brandenburg. Die Altstadt mit sehr schönen liebevoll renovierten Häusern, vielen Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergarten und einem sehr schönen Stadtsee. Im Norden des Gemeindegebietes hat Strasburg einen Anteil an den Brohmer Bergen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pasewalk und Prenzlau, das Hauptzentrum Neubrandenburg und die Metropole Szczecin (Stettin) in Polen.
Stadtzentrum ca. 600 m
Autobahn A20 ca. 5km
Neubrandenburg ca. 30 Km
Szczecin ca. 45 km
Ostsee ca. 80 Km
Stettiner Haff ca. 38 Km
Flughafen BER ca. 160 km
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Es wird um Verständnis gebeten, dass unvollständige oder anonyme Anfragen nicht beantworten werden. Folgende Angaben sind bei den Anfragen erwünscht: (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer, E-Mail)
Die Inhalte dieser Anzeige dienen ausschließlich der allgemeinen Information für den persönlichen Interessenbereich des potenziellen Käufers.
Alle Informationen sind jedoch mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erhoben worden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 730,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen