Haus am See | Kap Zwenkau - Wohnen, Arbeiten, Genießen
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Objektbeschreibung
Direkt vor den Toren der pulsierenden Metropole Leipzig - am Südufer des Zwenkauer Sees - hat sich ein einmaliges Stadtquartier mit einzigartiger Möglichkeit zum Wohnen am größten See des Leipziger Neuseenlands entwickelt - das Kap Zwenkau. Es ist ein ganz besonderer Ort: mit exklusiver Lage am See, traumhafter Sicht auf das glitzernde Wasser, idyllischen, versteckten Sandstränden und eigenem Ankerplatz direkt vor der Haustür. Möchten Sie hier leben? Dann schauen Sie sich dieses traumhafte Objekt an.
Eine Loft-Wohnung im Haus am See, 50 Meter vom Ufer entfernt - gebaut und ausgestattet nach modernsten Aspekten. Auf 157 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Einen großzügigen Living-Room, der mit Einbauküche, Kochinsel, Balkon und großzügiger Terrasse mit einer herrlichen Aussicht auf den Zwenkauer See dazu einlädt, ihn zu Ihrem Lieblingsort zu machen. Direkt aus dem Wohnzimmer geht es auf die 50 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Markise. Terrasse und Zugang zum Garten sind ebenso von der Küche aus zu erreichen. Kinderzimmer, Schlafzimmer und luxuriöses Bad mit Wanne, barrierefreier Dusche, massiven Tropenholz-Möbeln im mexikanischen Hacienda-Stil und Marmorwaschbecken befinden sich auf der gleichen Ebene. Alle Räume sind dank großer Fenster lichtdurchflutet - inklusive automatisch auf Wind und Sonne reagierender Außenjalousien.
Der Eingang zum Haus erfolgt im Erdgeschoss über einen großen Flur. Von hier aus gelangen Sie in Gästezimmer mit vollwertigem Bad, Wirtschaftsraum (mit Wäscheschacht aus dem 1. Obergeschoss), in einen weiteren individuell nutzbaren Raum, in die Garage und über eine moderne Sichtbetontreppe in die obere Etage.
Das Haus ist von Grün umgeben und bietet Ihnen so die Möglichkeit, jeden Tag ihre ganz individuelle Strandatmosphäre zu genießen.
Neben zwei Stellplätzen in der Garage mit eigenem EV-Ladeanschluss befinden sich weitere 3 Stellplätze vor und neben dem Haus.
Ausstattung
- 2 Etagen verbunden mit moderner Sichtbeton-Treppe
- Wäscheschacht aus dem Obergeschoss (Bad) ins Erdgeschoss
- Echtholz-Parkett Fußböden bzw. große Fliessen (Bäder + EG-Flur) mit Fußbodenheizung
- Moderne, große Fenster im Holz-Design (innen) & Alu-Design (außen)
- Vorbereitung für raummittigen Kamin im Living-Room
- Vorbereitung fuer indirekte Beleuchtung in Living Room und Master-Bedroom
- Große automatische Markise auf Terrasse mit Seeblick
- Bad mit Waschtisch & Spiegelschrank aus Tropenholz, Doppel-Marmorwaschbecken, barrierefreier Dusche, WC, moderne Badewanne, Handtuchtrockner
- Gästebad mit Waschtisch & Spiegelschrank, barrierefreier Dusche, WC
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte mit großer Insel (Mietkosten in Kaltmiete enthalten)
- Datenleitungen zu allen Zimmern (außer Bäder)
- Garage mit 2 Stellplätzen und innenliegendem Zugang zum Haus
- Eigener 400V Ladeplatz für E-Fahrzeuge in Garage
- Wasserenthärter
- großer Sandkasten in Außenanlage integriert
- Balkon & grosse Terrasse mit Seeblick
Lage
Infrastruktur:
In Zwenkau gibt es zehn Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen.
https://www.zwenkau.de/leben-tourismus/bildung
Ein Kinderarzt, mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte widmen sich der gesundheitlichen Betreuung der Zwenkauer.
https://www.zwenkau.de/leben-tourismus/soziales/gesundheit-pflege/aerzte-krankenhaeuser/
Zwenkau verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B2, B95 und B186 lassen sich nicht nur Orte wie Leipzig (20 Minuten), Zeitz (30 Minuten), Gera (50 Minuten) und Chemnitz (55 Minuten) in Kürze erreichen, sondern auch die nahe gelegenen Autobahnen A38 (Göttingen-Leipzig), A9 (Berlin-München), A14 (Wismar-Dresden) und A 72 (Hof-Leipzig).
Acht Buslinien verbinden Zwenkau mit den Kommunen der Umgebung. Im Ortsteil Großdalzig besteht Anschluss an das Regionalbahnnetz und nur wenige Minuten von Zwenkau entfernt, bietet der Bahnhof in Gaschwitz Anbindung an das S-Bahn-System.
Einkaufen:
Lebensmittelmärkte, diverse Bäckereien, Fleischereien, Obsthändler und Discounter machen den täglichen Einkauf leicht. Aber auch Optiker, Radhändler, Fotostudios, Elektronikhändler, Banken und vieles mehr findet man vor Ort. Soll es dann doch mal das große Shopping sein, dann ist Leipzig nicht weit.
Sport & Freizeit:
Segeln, Paddeln, Rudern, Surfen, Tauchen, Badespaß oder Angeln direkt am See vor der Haustür. Radfahren, Inline-Skating oder Joggen auf dem Seerundweg (rund 22 km), der direkt vor der Haustür beginnt. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele rund um den See zum Wandern ein.
In Hafennähe befindet sich ein großer Abenteuer-Spielplatz für die Kleinen und Kleingebliebenen.
Weitere Übernachtungsmöglichkeiten, falls der Besuch mal nicht mehr ins Haus passt, gibt es direkt am Hafen aber auch im Ort.
Restaurants:
Verschiedene Restaurants sind für Sie am Zwenkauer Hafen geöffnet und weitere entstehen im Wohngebiet.
Sonstiges
Sonstiges
- Hausmeister und Gartenpflege auf Anfrage
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss nur sehr selten vom Eigentuemer genutzt bzw. zur Vermietung (vollmoebliert) im Angebot
- Besichtung nach Absprache mit Hausverwaltung [email protected]
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard