Haus auf dem Haus, 165 qm Penthouse in Hemmingen mit Dachterrasse und Stadtbahnanschluss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine Seltenheit und außergewöhnliche Penthousewohnung im schönen Hemmingen. Das Haus ist im Jahr 2022 fertig geworden und seit 18 Monaten komplett vermietet. Lediglich diese eine Wohnung wird jetzt wieder frei und steht zur Verfügung. Das Haus ist eines der ganz wenigen hochwertigen Neubauten im Süden von Hannover, die in den letzten 2 Jahren auf den Markt gekommen sind. Zum Penthouse gehört ein Kellerraum und ein, im Preis enthaltener, Stellplatz. Die Ausrichtung der Wohnung ist im Wesentlichen Ost/West und dadurch zur Morgen- und Abendsonne. Die riesige Dachterrasse hat eine Süd/West-Ausrichtung und liegt damit ab Mittag perfekt zur Sonne. Die Penthousewohnung besticht durch sehr moderne Bauweise und und durch edle Materialien. Der Boden ist aus Eichenparkett, die Fliesen in den Bädern sehr großformatig. Es gibt neben dem Hauptbad mit bodengleicher Dusche noch ein Gäste Bad mit einer eingelassenen Badewanne. Die Fenster sind bodentief und haben natürlich alle Außenrollläden. Die Wohnung als auch das Haus sind behindertengerecht und barrierefrei. Die offene Küche hat eine Vorbereitung für eine Kücheninsel mit Herd. Zurzeit ist eine Küche noch vom Mieter verbaut vorhanden. Die Bilder dazu habe ich eingestellt. Diese sehr schöne und auch wertige Küche kann vom Nachmieter gegen einen Abstand übernommen werden. Details dazu bei einer Besichtigung. Alle anderen Zimmer haben angenehme Größen, sind gut zu möblieren unddurch bodentiefe Fenster, enorm hell.
Ausstattung
Das Penthouse hat einen Parkettboden, edle Fliesen in den Bädern und eine Gegensprechanlage mit Kamera. Der Aufzug geht vom Keller bis in die Endetage und ist, wie das ganze übrige Haus, barrierefrei. Die Wohnungstür hat einen elektronischen Spion. Alle Fenster sind 3-fach verglast, die doppelten Türen und Fenster lassen sich ohne Mittelsteg öffnen. Die Beheizung erfolgt über modernste Wärmepumpen, der Energieausweis zeigt deutlich die Qualität der Technik und der Isolierung. Daher haben wir uns entschlossen, die Nebenkosten mit lediglich 2,- €/m² zu kalkulieren. Wir wünschen uns eine längerfristige Vermietung und haben eine sehr angenehme Mieterschaft, die ganz bestimmt ein angenehmes Miteinander garantiert.
Lage
Das Objekt liegt nah an der neuen Stadtbahnlinie 13, die Ende des vergangenen Jahres eingweiht wurde, und unweit der, ebenfalls, neuen Umgehungsstraße nach Hannover und zu den anderen Schnellwegen. Damit ist die verkehrliche Infrastruktur bestens ausgebaut und ermöglicht das Erreichen der Innenstadt per öffentlichem Verkehrsmittel in rund 17 Minuten. Mit dem Auto sind Sie bald ebenso schnell unterwegs. Bei Thema Einkauf und Nahversorgung steht Hemmingen ganz vorne auf der Liste: Es gibt einen Kaufland, einen LIDL, einen dm-Laden, jede Menge Bäckereien (auch Sonntags geöffnet), viele Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Sonstiges
Melden Sie sich gerne bei uns und geben bitte eine Rückrufnummer an. Wir vereinbaren dann einen schnellen Besichtigungstermin in einem Objekt das Sie ganz sicher begeistern wird.