Haus "DÜSSELBOGEN" - AM STADTPARK 32 + 34
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus "Düsselbogen" - Am Stadtpark 32
Das geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohngebäude in zentrale Lage von Alt - Erkrath verfügt über 22 Wohnungen, die sich im EG, 1. OG, 2. OG und Staffelgeschoss befinden. Das Haus "Düsselbogen" wurde in ruhiger, etwas zurückgesetzter Lage, direkt an der Düssel und dem Stadtpark gelegen, errichtet. Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Bismarckstraße, der Haupteingang über die Straße "Am Stadtpark". Das Gebäude verfügt über 2 geräumige Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug. Von der hellen Tiefgarage gelangt man direkt zu den im Keller befindlichen Lager - und Hauswirtschaftsräumen sowie über den Lift zu den Geschossen.
Gut geschnittene Grundrisse, lichtdurchflutete und hohe Räume, großzügige Balkone, hochwertig ausgestattete Bäder und ausgesuchte Materialien machen alle Wohnungen zu einem highlight.*
Ausstattung
- Beheizung über Blockheizkraftwerk ( Gas )
- Gründach
- Riemchenverblendung der Fassade, das Staffelgeschoss als Putzfassade
- Treppenhaus in Profilbauglas, Bodenbelag Naturstein Anröchter Dolomit
- freundlich gestaltete Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Autos
- alle Wohnungen mit großem Balkon an der Westseite
- Balkontrennungen
- Aluminium-Haustüranlage mit integrierten Briefkästen
- Video-Türsprechanlage
- Elektronische Schließanlage ( Transponder )
- Personenaufzug für mind. 8 Personen zugelassen
- Wohnungseingangstüren einbruchshemmend
- Innentüren in weiß
- integrierte Sauberlaufmatten vor den Wohnungseingangstüren
- Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung
- Edelstahl-Beschläge und Drückergarnituren
- teils bodentiefe Außenfenster/-fenstertüren
- Kunststoffrollladen mit elektrischem Antrieb
- Terrassentüren als Flügeltüren bzw. Schiebetüren
- Stabparkett Eiche, ruhige Sortierung
- Fußbodenheizung, pro Raum individuell regelbar
- Wohnungslüftung über kontrolliertes Abluftsystem
- Unterputz-Medien-Kleinverteiler
- CAT 7-Datenkabel innerhalb der Wohnung
- Internetanschluss über Lichtwelle Erkrath / LWL-Kabel
- Feinsteinzeug-Fliesen
- bodengleiche Duschen mit linearer Entwässerung möglich
- Duschabtrennung aus ESG-Glas ( nicht in jeder Wohnung machbar )
- Handtuchheizkörper
( *alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich geänderter Bauausführung. Die Beispielfotos sind nicht im Haus Düsselbogen entstanden und dienen lediglich der Darstellung des Standards der Bauausführung )
Lage
ERKRATH - eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern -
verfügt über eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür:
Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Landeshauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-8), der internationale Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen.
Und mitten drin: das Quartier PoseMarré
- hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28
- gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46
Optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath und in der Nähe :
- Bavier Center Erkrath ( Fachmarktzentrum mit REWE, DM, Drogerie, Bäckerei usw. )
- Apotheken, Fachärzte, Orthopädie in direkter Nachbarschaft
- Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium - allefußläufig erreichbar in Alt-Erkrath
- Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnstrasse - 200 mtr.
- Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf -Vorwahl 0211
- ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in und um Alt-Erkrath
- Rad- und Wanderwege im Neandertal, Stindertal, Eulental
- Unterbacher See und Neanderbad
- Golfclubs Hubbelrath und Kosaido
- Pferdesportzentrum Uhlenhof, Reithöfe Hanten, Hucklenbroich, Koch
- Sport und Freizeit, Vereine, Kulturveranstaltungen
- Essensio "Health & Sports Club" mit Restaurant Merkmahl
- Brauhaus "zum goldenen Handwerk" in der Alten Papierfabrik
Sonstiges
Sonstiges
Vertrieb durch :
Neue Mitte Erkrath GmbH
Mettmanner Str. 25
40699 Erkrath
Infobüro "Alte Gießerei 2-4"
40699 Erkrath
[email protected]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 4 Etagen