Haus für die große Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1905 birgt so viele schöne Details und wurde in den letzten Jahren behutsam saniert und renoviert und das Dach erneuert. Hier und da bedarf es noch einiger Korrekturen und Verschönerungen aber im großen und ganzen ist das ein zauberhaftes Domizil für die große Familie bzw. mehrere Generationen.
Hier hat man die Möglichkeit zwei Wohneinheiten abzutrennen und in der Scheune evtl. eine weitere zu schaffen. Letzteres müsste aber mir dem Bauamt geklärt werden.
Ausstattung
Glasfaseranschluss vorhanden
- 1998 Umbau und Erweiterung der Wohnfläche
- 1998 Einbau neuer Fenster
- 1998 Einbau neuer Heizkörper, in den letzten Jahren 10 ersetzt und Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen
- 1998 Isolierung erstellt, neue Elektrik
- 2010 neue Veluxfenster im DG
- 2017 Einbau der Küche
- 2017 Wasserleitungen und Rohre erneuert
- 2017 neue Fliesenböden
- 2023 Einbau einer neuen Gasheizung
Kaminanschlüsse möglich aber noch nicht vorhanden. Es sind 3 Schornsteine mit insegesamt 5 Zügen vorhanden.
Es wurden Vorbereitungen geschaffen zur Installation einer Solaranlage.
Die Deckenhöhen sind dem Altbau entsprechend im EG 2,80 m - 2,90 m, im OG 2,60 m und im anbau 2,35 - 2,40 m. Die Türhöhen betragen 1,98 m.
Lage
Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft die zur Samtgemeinde Wrestedt gehört im südwestlichen Teil des Landkreises Uelzen in guter Verkehrslage mit Anbindung nach Uelzen. Kindergarten, Grundschule , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wrestedt ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen und der bekannte Hundertwasserbahnhof in Uelzen, mit guten Verbindungen nach Hamburg und Hannover.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert