Haus für die Zukunft! Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen und Ausbaupotential!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und gut gepflegte 2-Familienhaus, ist ideal für Investoren oder Mehrfamilienhaushalte. Das Anwesen erstreckt sich von der Erdgeschosswohnung, dem Dachgeschoss mit Ausbaupotential über die Wohnung im unteren Geschoss mit angrenzendem Keller für zusätzlichen Stauraum und einer Waschküche. Jede Etage verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang und bietet eine komfortable und praktische Wohnlösung für drei separate Haushalte.
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer Wohnung und im Souterrain eine 3-Zimmer Wohnung.
Gut dimensionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- ,Ess- und Schlafbereiche. Helle, einladende und teilweise erneute Badezimmer und die separaten Küchen runden die Wohnungen ab. Leitungen sind bereits bis in das Dachgeschoss hochgelegt und das Geschoss ist mit Fenstern und einer Loggia ausgestattet.
Im Einfahrtsbereich befinden sich genügend Stellplätze und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
In dem großzügigen Gartenbereich befinden sich eine einladende Terrasse und eine Gartenhütte. Die Außenflächen sind nach Süden ausgerichtet
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die nach einem Zuhause für die gesamte Familie suchen oder die Mieteinnahmen für die Zukunft nutzen wollen.
Ausstattung
+ Carport
+ Keller
+ Garten + Gartenhütte
+ Abstellraum am Haus
+ Wohnung im Souterrain
+ Souterrain Wohnung vermietet für 400 € NKM
+ Potential für Wohnraum im Dachgeschoss
+ Mehrgenerationenwohnen
+ Terrassenflächen nicht in Wohnfläche enthalten
+ Erdgeschosswohnung frei
+ Neue Brennwertheizung von 2019
+ Heizkörper und Fußbodenheizung im EG
+ Einbauküche im Erdgeschoss
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend die geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün ist, was sie ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Neuberg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A45 und A66, die schnellen Verbindungen nach Hanau, Frankfurt, Gießen und Fulda ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Es stehen mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Hanau und Bruchköbel, die gut mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden. Die medizinische Versorgung ist in Neuberg durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken gesichert.
Insgesamt bietet die Waldstraße 16 in Neuberg eine hervorragende Wohnlage in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, familienfreundlichen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5% exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Bei Wohnungen und Einfamilienhäuser teilen sich Verkäufer und Käufer die zu zahlende Provision. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar