Haus für Familien oder WG fußläufig zur Linie 66
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus steht in einer Innenhoflage, einseitig an ein Nachbargebäude angebaut. Das Gebäude ist aus den 80`er Jahren, wird zur Zeit kernsaniert und energetisch saniert. Die angegebenen Nebenkosten sind eine Schätzung - genauere Kosten können durch die Sanierung und erstmalige Vermietung erst nach einen Jahr ermittelt werden. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Die mit Raum 2, 3 und 4 im Grundriss des EG gekennzeichneten Räume haben einen separaten Eingang und gehören nicht zum Mietangebot. Es besteht die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss im Laufe 2025 ( Aussage Telekom ) WICHTIG! Auf gleichem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude, das im Laufe des Jahres 2025 abgerissen, und anschließend durch einen Neubau ersetzt wird. Hierbei werden sich über die Bauzeit verschiedene Beeinträchtigungen und Lärmbelästigungen für die Mieter nicht vermeiden lassen. Für diesen Zeitraum wird die Miethöhe zur Kompensation um pauschal 20% gesenkt. Wer damit nicht leben kann/will möge sich bitte nicht für das Objekt interessieren. Aktuell verfügt das angebotene Haus über einen Garten, den wir auch gerne erhalten wollen. Dies kann jedoch nicht garantiert werden, da für das Neubauvorhaben PKW Stellplätze nachgewiesen werden müssen. Eine verbindliche Aussage hierzu ist erst nach erteilter Baugenehmigung möglich. Die Fotos des Hauses zeigen den Zustand vor Sanierung, es wird danach sicher etwas anders aussehen. Das Haus ist in gleicher Weise für eine Familie mit Kindern, wie auch für eine WG mit bis zu 4 Personen geeignet. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt, im Zuge der Sanierung ist der Umstieg auf eine Wärmepumpe vorgesehen. Ein aktualisierter Energieausweis wird nach Sanierung erstellt. Internationals welcome! Zur Lage bitte siehe Fotos.
Lage
siehe Fotos Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV. Linie 66 und diverse Buslinien unter 400 m. Zum Hbf Bonn ca. 20 Minuten. Anbindung an A560 / A59 / A3 in 500 m Entfernung. ICE Bahnhof Siegburg 1,2 km. Sankt Augustin Zentrum mit kommunalen Einrichtungen, Fachärzte, alle Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km. Hochschule Bonn Rhein Sieg 1,2 km. Joggen / Radfahren / Wandern an der Sieg in 700 m Entfernung - für jede Kondition genügend Raum.