Haus für Großfamilie und handwerklich Begabte / Hobbyhandwerker

75334 Straubenhardt

274.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75334 Straubenhardt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
677 m2
Wohnfläche
199 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
a748252b-9964-4225-99cf-27be5d5ce907
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
274.000,00 €
Preis pro m²
1.206,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
515 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-03
Aus­stell­datum
04.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Sie können ein Haus besichtigen und kaufen mit seiner eigenen Geschichte und Charakter .
Es ist teilweise noch möbliert ,steht schon eine Weile leer- durch den Tod des Besitzers- und würde sich freuen einen neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen der sich nicht scheut die anstehenden Sanierungen und Reparaturen durchzuführen.


Raumaufteilung - 2 Bäder
- 3 Toiletten ( 1 davon nicht installiert)
- 1 große Küche mit Einbauschränken und Geräten
- 8 Zimmer davon können 5 als Schlafzimmer dienen
- Wärmekabine in einem EG Zimmer
- Dachboden - teilweise müssen die Dachbalken wegen eines aktiven Holzbock überarbeitet bzw. ausgetauscht werden
- Dach ist nicht isoliert
- das Haus ist teilweise unterkellert mit (Heizraum ,3 Kellerräume, Hauswirtschaftraum)
- große Garage ( mit Feuchteschäden)

Lage

- zentrale Lage mitten im Herzen von Straubenhardt-Conweiler
- Einkaufs-und Gewerbegebiet "Hub" ca. 1 km Entfernung
- Bushaltestelle 300m
- Straßenbahnhaltestellen Marxzell, Ittersbach sind nicht weit
- Bahnhof Pforzheim 15 Km entfernt
- Autobahnzufahrt A8 ca. 13 Km

Sonstiges

Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig, baufällig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum