Haus & Garten adé! Pfund Immobilien kümmert sich darum und rein in die neue Komfort-Wohnfühlwohnung.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Pfund Immobilien eröffnet Ihnen das Tor zu Ihrer neuen Komfort-Wohnfühlwohnung. Lassen Sie sich sowohl von der einzigartigen Maisonette-Wohnfläche, die sich auf insgesamt ca. 122 m² erstreckt, als auch von der zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss beeindrucken. Durch diese großzügige Fläche und die kluge Raumaufteilung offeriert dieses Schmuckstück eine Lebensqualität der Extraklasse. Als neuer Besitzer/in werden Sie das angenehme Wohnerlebnis in den insgesamt 4,5 Zimmern Ihrer neuen Wohnung genießen. Der Etagenaufbau, der sich über insgesamt zwei Ebenen erstreckt, ermöglicht eine optimal ausgerichtete Raumaufteilung. Dabei verwöhnen wir Sie mit einem großzügigen Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche. Ein separates Wohnzimmer mit hohen Decken und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad, besticht durch die bodengleiche Glasdusche. Die Bereitstellung eines Süd-West-Balkons mit einer Größe von ca. 6 m² ermöglicht Ihnen, die wundervollen Seiten des Lebens, wie beispielsweise den morgendlichen Genuss von frischem Kaffee mit Blick auf die ländlich geprägte Umgebung, ungestört zu genießen. Dies ist der perfekte Ort, um den Alltag weit hinter sich zu lassen und die Seele zu Zweit in den milden Abendstunden baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Wohnung ist der Personenaufzug vom Untergeschoss bis vor die Wohnung. Eine Garage im Außenbereich, der Ihnen einen gesicherten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, rundet das Angebot perfekt ab. Mag dies noch nicht genug sein, ist unser provisionsfreies Wohnfühlangebot ein Erstbezug. Die Fertigstellung dieses Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten fand im Jahr 2023 statt, was versichert, dass diese Maisonettewohnung dem aktuellsten Wohntrend entspricht. Sie werden Ihr neues Heim vom ersten Augenblick an lieben, da jedes Detail mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail konzipiert wurde. Die sofortige Verfügbarkeit bietet Ihnen das Potenzial, Ihre neuen vier Wände sofort zu beziehen
Ausstattung
+ energiesparende Luft / Wasser / Wärmepumpe
+ angenehm begehbare Fussbodenheizung
+ wärmeisolierende Kunststofffenster 3-fach verglast
+ Gegensprechanlage garantiert Sicherheit
+ Personenaufzug für die Alltagserleichterung
+ Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung
+ Badewanne und Echtglasdusche ist Standard
+ Handtuchwärmer für das Wohlbefinden
+ großflächige Feinsteinzeug-Fliesen und ...
+ hochwertige Bodenbeläge sind ein Augenschmaus
+ Einbauküche mit Markeneinbaugeräte für Gourmets
+ Gästezimmer o. Abstellraum - das 4. Zimmer für Hobby und Klamotten
+ Kellerabteil im UG für Allerlei und Unnützes
+ gemeinschaftliche Waschküche für das Notwendige
+ gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller mit zwei Stellplätzen - die teuren E-Bikes freuen sich
+ gut zugängliche Garage mit elektr. Torantrieb für's Heiligsblechle
Lage
Das Objekt befindet sich in der charmanten und idyllischen Stadt Korntal-Münchingen. Die Stadt im "Strogäu", im malerischen Landkreis Ludwigsburg, ist nur 12 km vom pulsierenden und kulturell reichen Herzen Stuttgarts entfernt. Die Umgebung bietet eine reichhaltigen Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden, was einen einzigartigen und faszinierenden ästhetischen Reiz bietet. Weiträumige Grünflächen, die die Straße säumen, verleihen dem Standort ein Gefühl von Offenheit und Raum und bieten eine erfrischende Pause von der städtischen Umgebung. Dieses Gebiet profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, was es ideal für den Auto-Nichtfahrer macht. Der Bahnhof Münchingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen mit der S6 oder RB47 nach Stuttgart und zur weiteren Umgebung. Darüber hinaus bietet der Standort unmittelbaren Zugang zu einer Reihe von lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich ein gut sortierter Supermarkt für alle Ihre täglichen Bedürfnisse, während in der Umgebung eine Reihe von leckeren Restaurants und gemütlichen Cafés Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen.
Sonstiges
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot in Korntal-Münchingen. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:
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Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie.
Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de
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Vielen Dank für das Interesse und ich freue mich auf eine Rückantwort.
Ihr Immobilienmakler im Großraum Stuttgart
Jürgen Pfund
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.40