Haus im Bungalowstil in Burgthann OT Ezelsdorf

90559 Burgthann

395.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90559 Burgthann
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
0b274354-f658-49d0-a249-c7617925ac29
Kauf­preis
395.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-12
Aus­stell­datum
12.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Für die kleine Familie Objekt Das EFH bietet auf ca. 148 m² insgesamt 4 Zimmer sowie einen Balkon im EG und eine Terrasse im UG.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, rechts führt eine Treppe in das UG.
Ein Badezimmer mit Wanne, eine geräumige Küche mit Kachelofen sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Dank des Anbaus gibt es ein großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit toller Deckenhöhe. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Markise und Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet den Heizungsraum sowie diverse Abstellräume. Ein großes Büro/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten runden das Raumangebot ab. Der Garten ist idyllisch und eingewachsen, ein Gartenhaus steht Ihnen hier zur Verfügung für Gartengeräte etc.
Eine massive Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus, es besteht die Möglichkeit von dieser direkt in den Garten zu gelangen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Die Ölheizung ist von 2016, der Anbau wird durch eine zentrale Fußbodenheizung beheizt.

Lage

Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg.

Sonstiges

Sonstiges Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen