Haus im Grünen - noch vermietet aber absehbar verfügbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Anwesen verfügt über einen Keller, EG, 1.OG und ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. Im 1. OG ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein komplettes Bad mit Wanne und WC.
Insgesamt stehen mit dem Dachgeschoß 5 Zimmer zur Verfügung (im 1.OG wurden zwei Zimmer zusammengelegt).
Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 mit 3 entsprechenden Kunststoff-Tanks á 1.500 l Fassungsvermögen.
Im Jahr 2020/21 wurde im Keller (Flurbereich) die Horizontalsperre gegen austeigende Feuchtigkeit neu abgedichtet (entsprechende Rechnungen liegen vor).
Eine Einzelgarage befindet mit Pultdach befindet sich auf dem Grundstück.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgerechten Zustand. Die üblichen Renovierungsmaßnahmen, die bei Gebäuden ähnlicher Baujahresklasse üblich sind, wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Nachdem das Objekt bereits über 10 Jahre vermietet ist, beträgt die Kündigungsfrist für den zukünftigen Eigentümer mindestens 9 Monate. Die Mieter sind über die Verkaufsabsicht informiert und kooperativ.
Raumaufteilung
Keller: Haustechnik, Hobby- und Abstellräume (kein direkter Zugang zum Garten)
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse
1.OG: großes Bad mit WC, Schlafzimmer Eltern, großes Kinderzimmer (ursprünglich zwei getrennte Zimmer)
Dach-Studio: zwei Zimmer , Bad mit WC
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschenau, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eckental. Die Immobilie in der Gütersloher Straße liegt in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- bzw. Reihenhäusern. Direkt angrenzend an das Grundstück erstreckt sich ein größeres Getreidefeld. Eine gute ÖPNV-Anbindung, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in nächster Nähe zeichnen diesen Standort aus.Zusammengefasst ist die Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv, da sie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur bietet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse der aktuellen Mieter die Besichtigungen auf ein erträgliches Maß reduzieren und versuchen im Vorfeld bereits einige Punkte abzuklären.
Hierzu gehört in jedem Fall ein Finanzierungskonzept, das Sie mit Ihrer Bank vorab besprechen sollten. Gerne helfen wir Ihnen hierbei.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung