Haus im Haus 4-Zimmer Maisonette-ETW in Freiburg Rieselfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im EG die Wohnküche mit Essecke, Abstellraum und Ausgang auf die mit Glas überdachte Terrasse und Garten nach NO, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Vorgarten nach SW, Gast-WC, Treppenaufgang in das OG mit Abstellraum darunter.
Im OG sind 2 gleichgroße Kinderzimmern und ein großes Elternschlafzimmer. Flur, dazwischen das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, WC. Handtuchheizkörper.
IM KG befindet sich der Waschraum, Keller, Müllraum und Zugang zur Tiefgarage.
Lage
Der Stadtteil Rieselfeld liegt in Freiburg West. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch besonders gut angeschlossen durch die Straßenbahn Direktlinie zur Stadtmitte Europaplatz mit Umsteigemöglichkeit direkt zum Hauptbahnhof, Merzhausen, Littenweiler, Landwasser, Zähringen......
Mit dem Auto fährt man in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt Freiburg Mitte oder Vierspurig Richtung Süden, Bad Krozingen, Richtung Norden Industriegebiet Nord bis Waldkirch oder mit dem Zubringer durch die Stadt in Richtung Schwarzwald Titisee, Donaueschingen oder nach Westen Richtung March, Kaiserstuhl.
Von der Bushaltestelle fahren die Busse regelmäßig in die benachbarten Orte in die March und Tuniberg.
Das Objekt liegt fast am Ende der Rieselfeldallee schräg gegenüber der Strasssenbahn Endstation und wenige Meter zum Landschaftsschutzgebiet mit Wald, Felder und Wiesen.
Auf der Rückseite des Grundstücks ist eine frei nutzbare Grünanlage mit Spielplatz, Rasen und Blumenwiese. Im Rieselfeld gibt es viele frei zugängliche Spielplätze.
Das Grundstück liegt am Ende der Rieselfeldallee, nur wenige Meter vom Landschaftsschutzgebiet entfernt. Verschiedene Fuß- und Fahrradwege führen u.a. auch durch den Wald, zum beliebten Tierpark Mundenhof mit Gastronomie und Riesenspielplatz, sowie in selbiger Richtung zum beliebten Opfinger Baggersee. Auch das freiburger Thermalbad ist in 20 Minuten durch den Wald mit dem Fahrrad und 10 Minuten mit dem Auto, zu erreichen.
Der Stadteil bietet alles, was für den alltäglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmärkte wie Edeka und Lidl, Bioladen, Bäcker mit Cafe, Apotheken, Ärzte, Physiopraxen, Poststelle, Kiosk, diverse Gaststättenbetriebe, Bibliothek im Stadtteilgebäude und viele mehr.
Direkt im Süden an das Rieselfeld angrenzend ist das Industriegebiet Haid mit vielen niedergelassenen Betrieben, Märkte, Tankstellen, Gaststätten, TÜV, Autohäuser usw. an.
Sonstiges
Maisonette Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Mitte des Hauskomplexes auf zwei Etagen.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, gegenüber der Wohnung, befinden sich 2 abgeschlossene Fahrradschuppen.
Das Gebäude wurde mit Hochlochziegelsteinen und begrüntem Dach, 2007 gemeinsam als Bauherrengemeinschaft erstellt.
Bis auf eine kleine Wohneinheit und die jetzt zum Verkauf stehende Wohnung, werden alle Wohneinheiten seit Bezug des Gebäudes, von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Hausgemeinschaft ist sehr bedacht darauf, dass das Objekt sauber und ordentlich da steht und regelmäßig in gemeinschaftlichen Aktionen gepflegt wird. Daher ist es wünschenswert, dass sich die neuen Bewohner in dieser homogenen Gemeinschaft wohl fühlen.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter sind jederzeit bereit die Wohnung zu räumen sobald sie eine Ersatzwohnung gefunden haben.
Besichtigungstermine
Bei ernsthaftem Interesse, sowie Infos zum Objekt, bitten wir Ihre Anfrage bzw. Bewerbung an das KDK Immobilienbüro z.Hd. Frau Bauer, zu richten.
Zur Kontaktaufnahme, teilen Sie uns bitte Ihre genauen Kontaktdaten, Name, Firma, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse mit.
Besichtigungstermine werden mit unserem Büro, Frau Bauer, vereinbart.
KDK Immobilien ist ausschließlich mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen erfolgen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Terminvereinbarung.
Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen des Auftraggebers und der Verwaltung verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Für den Fall eines Kaufes der ETW entsteht für den Käufer eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 0,5 % + 19 % MwSt.
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, zumal in diesem beliebten Stadtteil, selten solch schöne Immobilien angeboten werden.
KDK Immobilien
Friesenheim
Angela Bauer
01601854249
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend