Haus-im-Haus-Flair in Hürth: 4-Zi-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen u. 2 TG Plätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064772
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Hürth. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung auf 2 Etagen des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 163 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Jalousien und eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein, der nicht nur 3 Balkone umfasst. Die frische Luft genießen, die Wärme der Sonne spüren - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 443 €.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Hürth, als Anlegerobjekt, aber auch für Selbstnutzer
+ Entspannung im Freien dank 3 Balkonen
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 443 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Jalousien
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, zwei Stellplätze für Ihre Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Naturnahe und dennoch großstadtnahe Lage in Hürth
Bildung und Betreuung: Schule und 3 Kindergärten in maximal 1,5 km
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Praxen, Post und Bank in max. 15 min zu Fuß
Anbindung: 4 Bushaltestellen u. 2 Stadtbahnhaltestellen in 10 min zu Fuß, A4 in direkter Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen