Haus im Haus: Großzügig und lichtdurchflutet! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachswald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen und überzeugt durch eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das angrenzende Grundstück auf der Südseite - eine landwirtschaftliche Fläche im Eigentum der Hausgemeinschaft - garantiert einen dauerhaft freien Weitblick und absolute Ruhe. Die kürzlich renovierte Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC befinden sich auf der oberen Ebene, die direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist. Im unteren Bereich liegen die Schlafräume, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und ein separater Raum mit Sauna, der zusätzlichen Komfort und Wellness-Möglichkeiten bietet. Nachfolgend die Objekthighlights im Überblick: - Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Großzügiger Balkon mit Glasüberdachung und unverbaubarem Blick - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - Klimaanlage im Wohnbereich - Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch - Separater Raum mit Sauna für Wellness in den eigenen vier Wänden - Separates Gäste-WC - Neu abgeschliffenes Echtholzparkett im Wohnbereich - Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung - Einzelgarage
Lage
Die zur Vermietung kommende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Südhanglage am Dachswald und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum, das schnell mit Bus und S-Bahn erreichbar ist. Dank der Nähe zu Wiesen und Wäldern, können zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Fahrradtouren unternommen werden. Das Gelände der Technischen Universität Stuttgart-Pfaffenwald ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Standort ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Stadtbewohner, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
GEG: 105,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1971, Öl, D. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de