Haus im Haus in Anrath: Moderne Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, Terrasse und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058571
Diese bemerkenswerte Eigentumswohnung in Willich-Anrath präsentiert sich als ein einzigartiges "Haus im Haus" mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und beeindruckt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die raffinierte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die großen Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen und mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden können. Der offene Grundriss verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche und verleiht dem Haus eine moderne und einladende Ausstrahlung.
Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig sind die die Terrasse umgebenden Beete pflegeleicht, individuell gestaltbar und lassen den Garten nicht vermissen. Ein weiteres Highlight ist die direkt gegenüberliegende Garage. Die Wohnanlage, in der sich das Haus befindet, besticht durch eine gelungene Kombination aus "Haus im Haus" Einheiten und Eigentumswohnungen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, ansprechender Architektur und einer begehrten Lage in Willich - eine Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Einheit ist derzeit gut vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden. Natürlich ist auch eine Selbstnutzung möglich, hier sind entsprechende Absprachen mit den derzeitigen Mietern zu treffen und die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch.
Ausstattung
+ Derzeit vermietet für ca. 12.480 € JNKM
+ Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
+ Private Terrasse mit umlaufenden Beeten (kein Garten)
+ 1 Garagenstellplatz direkt gegenüber
+ Hausgeld und Instandhaltungsrücklage EUR 595,- monatl.
+ Badewanne und Dusche
+ Offene Raumgestaltung
+ Elektrische Rollläden
+ Maisonette über drei Ebenen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010