Haus im Haus Konzept – 215qm direkt am Rhein *provisionsfrei*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Agrippinawerft ist mit seinen markanten Giebeln über Köln hinaus bekannt und eines der Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Der Kontrast zwischen historischer Kulisse und moderner Ausstattung macht das Siebengebirge zu einem Objekt mit Seltenheitswert – auch auf Grund der außergewöhnlichen Insellage. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 6.+7.(8.) Etage eines der auffallend schönen Häuser des sogenannte "Siebengebirges". Ihre neue Traumwohnung verfügt über ca. 215m² Wohn-und Nutzfläche. Sie verfügt über eine überdachte Loggia zum Rhein, wo Sie die wunderbare Aussicht und das Leben am Wasser genießen können. Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich welcher Atmosphäre schafft und Ihnen auch von Ihrem Sofa einen Rheinblick verschafft. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel schafft reichlich Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Geselligkeit mit der Familie und Freunden im Alltag. Ein geräumiges Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die untere Etage ab. Durch das im Eingangsbereich liegende Treppenhaus, gelangen Sie in die oberen zwei Schlafräume. Die hierliegenden Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und haben elektrische Fenster und Rollos. Ebenfalls zum Rhein gelegen befindet sich ein kleiner Austritt. Aufgrund zahlreicher Einbauschränke im gesamten Objekt haben Sie die Möglichkeit zur cleanen Raumgestaltung. Ein großes Bad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC+ Waschtisch zeichnet das Bild der perfekten Wohnung ab. Das hell gestaltete Bad verfügt über bodentiefe Fenster, bietet viel Tageslicht und eine Loggia. Ein Hauswirtschaftsraum zur sauberen Unterbringung Ihrer Waschmaschine finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Im DG finden Sie ein Gästebad mit WC + Dusche und ein weiteres Schlaf-/Spiel-/Arbeits-oder Hobbyzimmer mit genügend Stauraum. Ein Räumchen mit Schubladen und Regalflächen gibt Ihnen Platz für Unterlagen, Bekleidung oder ersetzt den Kellerraum.
Ausstattung
Für die Herstellung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Beleuchtung und die elektrischen Fenster können zimmerweise oder durch eine Steuerung an der Eingangstür geregelt werden. Sie mieten zu der Wohnung Klimaanlagen, Plissees und Innenrollos und natürlich eine grandiose Aussicht. Stilvolles Ambientelicht, teilweise in den Böden, an Decken und Wänden macht die Wohnung wohnlich und von Charme nicht zu übertreffen. Ein Stellplatz in einem privaten Abteil der zweitgrößten Tiefgarage Europas mieten Sie für 175€ an. Weitere Stellplätze im öffentlichen Bereich können über den Betreiber Apcoa gemietet werden.
Lage
Die Umstrukturierung des Rheinauhafens gehört zu den größten Städtebauprojekten der Stadt Köln. Seine unmittelbare Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt machen ihn zu einem hoch attraktiven neuen Viertel. Auf 240.000 Quadratmetern Bruttogrundrissfläche ist eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten sowie Kunst und Kultur entstanden. Sein gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder sowie eine wachsende Anzahl von Dienstleistern machen den Hafen nicht nur für Architekturliebhaber zu einem lohnenden Ziel.
Sonstiges
Gerne können Sie mich telefonisch werktags zwischen 8 und 15h erreichen. Andernfalls senden Sie mir gerne ein Mail und ich rufe Sie zurück. Gerne zeigen wir Ihnen wie Ihre neue Traumwohnung aussehen wird! Bitte beachten Sie die Grundrisse anbei als PDF. Die Parkettböden werden im Januar für Sie frisch gereinigt und versiegelt! Miete: 4.300,00€ NK: 490€ Stellplatz: 175€