Haus im Haus mit 2 Wohnungen am Ende einer Sackgasse, Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen und Gewerbe auf ruhig gelegenen ,großem umzäumten Grundstück am Ortsrand mit Fernblick
Es handelt sich um ein großes Haus auf großem, ruhig gelegenen Grundstück mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die eine Wohnung, verteilt auf EG und OG ist topp saniert und ca. 100 m² groß. Sie hat einen eigenen Eingang. Fenster, Fußböden, Treppen, Türen, alles neuwertig. Diese könnte man vermieteten zu einer Nettokaltmiete von 500,-€. Die andere Wohnung ist ca. 120 m² groß und befindet sich im alten Teil des Gebäudes ebenfalls auf 2 Etagen und muss saniert werden. Heizkörper sind vorhanden. Fenster und Fußböden sind noch im alten Zustand. Sie steht Leer. Eine Gasheizung von 2020 beheizt beide Wohnungen zentral. Abrechnungen der Verbräuche ist getrennt möglich. Des weiteren ist in dem Gebäude ein ausgebauter Gewerbeteil. verteilt auf 2 Etagen. Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gastherme.
Im Gebäude befindet sich eine große Garage für Fahrräder und ein Auto. Im Garten ist ein Stellplatz Zur vermieteten Wohnung gehört ein großer Gartenteil, in dem sich auch ein Stellplatz befindet. Das Grundstück grenzt an den Außenbereich von Trettau, deshalb ist es sehr ruhig gelegen und bietet einen unverbaubaren Blick in die Landschaft.
Das Objekt eignet sich ideal für 2 Familien der Eltern und Kinder, welches eines ein Hobby mit viel Platz oder einen Gewerbe nachgehht z.B Hundepension
Ausstattung
Ein Eingang zu einer separaten sanierten Wohnung von 100m² Wfl und ein Eingang im gleichen Haus mit einer teil bis unsanierten Wohnung von 120m² Wfl.
Weiterhin befindet sich im Anbau des Objektes ein Gewerbebau auf 2 Ebenen mit ca. 150 m²NFL Gewerbefläche mit eigener Gastherme
Lage
Am Ende einer Sackgasse mit Fernblick über Wiesen und Felder mit Blick zum Wald steht dieses interessante Objekt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, 2 Etagen, modernisiert: 2020