„Haus im Haus“ mit Rooftop-Dachterrasse und Blick über das Ruhrgebiet in einmaliger Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Gäste und Bewohner der exklusiven Einheit werden in der großzügigen Diele empfangen und gelangen von dort direkt in den hellen, offenen Wohn-/ Essbereich mit verbundener Küche und zwei Zugängen zur großen Dachterrasse mit Weit- und Grünblick. Ferner besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer. Die zweite Etage umfasst nebst einem großen, modernen, neu ausgestatteten und lichtdurchfluteten Dusch- und Wannenbad ebenfalls ein Gäste-WC. Das große Schlafzimmer bietet die Möglichkeit einer separaten Ankleide für Sie und Ihn. Der ausgebaute Spitzboden kann als separate Etage für Gäste, Büro, Kinderzimmer oder für Spiel, Sport und Hobby genutzt werden. Im großen, gepflegten Garten steht der rechte Teil, den Mietern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der zur Wohnung zugehörige Keller bietet Nutzfläche und Abstellfläche in den Räumen, sowie eine Waschküche.
Ausstattung
- Kernsanierung 2022 - Helles, weißes Tageslicht Gäste-WC - Lichtdurchflutetes Traum-Bad mit Riesendusche und Badewanne - Offene verbundene Räume zum Leben, Essen, Kochen und Arbeiten - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Ausgebauter Spitzboden als separate Etage (Gäste, Arbeit, Kind) - Nutzfläche im Keller - Eigene Waschküche im Keller - Garten-Anteil exklusiv - Möglichkeit eines Kaminanschlusses
Lage
Diese exklusive Einheit in einem Zweifamilienhaus befindet sich in einer der renommiertesten und beliebtesten Lagen in Mülheim – auf der Prinzenhöhe in Mülheim-Speldorf. Die durch prachtvolle Anwesen geprägte Nachbarschaft zählt zu den exklusiven Top-Lagen in Mülheim und Umgebung. Die Makrolage bietet zudem eine hervorragende Autobahn-verbindung über das Kreuz Kaiserberg mit Anschluss an die Autobahnen A40, A52 und A3. Doch nicht nur eine hohe Mobilitätsflexibilität bietet diese bevorzugte Wohnlage - sondern ebenfalls einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Duisburger Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und in unmittelbarer Nähe diverse Hockey- und Tennisanlagen, Reitsportanlagen und die Galopprennbahn Raffelberg sowie zwei Golfplätze uvm.. Vielfältige Nahversorgungs-/Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung z.B. im Stadtteilzentrum Speldorf oder dem historischen „Dorf Saarn“ ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.