Haus im Haus! TOP 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, eigenem Zugang und moderner Einbauküche
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. Zum "Haus im Haus" gehört eine Garage. Diese wird mit zusätzlich 80 Euro Miete berechnet.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über einen eigenen Zugang, daher entsteht das "Haus im Haus" Gefühl. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem hellen Wohn- Esszimmer, mit Anschluss an einer modernen Einbauküche inkl. Einbauküche, mit anschließendem kleinen Balkon mit Blick ins bergische Land und der umliegenden gewachsenen Siedlung.
Vom Treppenhausflur erreichen Sie das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken , WC und Waschmaschinenanschluss. Des weiteren gibt es ein kleines Zimmer ohne Fenster, das z.B. als Homeoffice gut genutzt werden kann.
Statt einem Keller, steht Ihnen der vollständige Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung.
Eine zusätzliche Terrasse zur Ihrer alleinigen Nutzung befindet sich vor dem Haus im Haus Eingang. Als weiteres Highlight gibt es einen angeschlossenen Kaminofen, der zur Wohnung gehört.
Ausstattung
Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat oder Vinylausgestattet.
Im Bad ist der Boden gekachelt.
Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit weißen Fronten versehen und besitzt neben einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine und Mikrowelle auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 240 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Wuppertal. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten in schnell erreichbarer Nähe auch mit dem ÖPNV.
Die ÖPNV Haltestelle ist nur wenige Fußminuten nah.
Von der nahegelegenen Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell in die rheinischen Großstädte.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 75kWh, Gas, Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen