Haus im Jugendstil im Nürnberger Norden - Liebhaberobjekt
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus (aus der späteren Gründerzeit) im Nürnberger Norden im Stadtteil Gärten hinter der Veste.
Von hier aus genießen Sie die Annehmlichkeiten eines beliebten Wohngebiets in Nürnberg. Alle Verkehrsverbindungen(Autobahn, Bahnhof und Flughafen Nürnberg) sind schnell und leicht erreichbar, besonders ideale Verkehrsanbindungen nach Erlangen und Fürth. Der Nürnberger Stadtpark und der Marienbergpark sind zu Fuß und per Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Daher ist ein sehr hoher Naherholungswert gegeben.
Raumaufteilung
Ein Sandsteinhaus im Jugendstill mit 5 Wohneinheiten, davon sind derzeit 3 vermietet. Das Haus ist ein Blickfang in der Umgebung.
- Vollunterkellert
- Helle und geräumige Zimmer in allen Etagen
- Fassade und Abgasanlage 2023 erneuert
- Großzügige Etagenwohnungen
- 5 Wohnungen mit je 5/6 Zimmern ca. 125qm Größe, Erdgeschosswohnung ca. 100 qm
- Gas- Etagenheizung
- Freistehende Wohnungen und das Dachgeschoss bieten Potential zur eigenen Gestaltung
- Ruhiger und Schattiger Innenhof für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Das Anwesen zeichnet sich von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Haltestelle, Entfernung 50m) aus. Eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar; Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafe’s, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie das Klinikum Nord sind in direkter Umgebung. Ein allwöchentlich stattfindender Markt mit regionalen Bioprodukten rundet das Angebot ab.
Die zentrale, ruhige und verkehrsberuhigte Lage macht dieses Wohnviertel besonders attraktiv, für alle Generationen.
Besonders zu erwähnen ist:
- Fußweg zur Nürnberger Burg ca. 10 Minuten
- Nürnberger „Knoblauchsland“ ca. 10 Fahrradminuten
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV
- Parks und Ruheoasen in unmittelbarer Umgebung
- Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnviertel läßt Luft zum Atmen
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung