Haus in Bad Endbach Wommelshausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Wommelshausen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² ausreichend Platz für eine Familie mit 3-4 Personen.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem sonnigen Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und das Esszimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eines der zwei - drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss stehen des Weiteren die Garage, der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume
zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Bedarf ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung, die auf mittlerer Sicht modernisiert werden muss
Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besteht optional die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 450 Quadratmetern zusätzlich zu erwerben? Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt 763 m² und bietet somit genügend Platz für kinderfreundliche Aktivitäten. Die ruhige Seitenstraße von Wommelshausen bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung zum Wohnen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in toller Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Garage
- Großer Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Wommelshausen, der zur Gemeinde Bad Endbach.
Bad Endbach ist ein beliebter Kurort mit einer malerischen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wellness.
Die angebotene Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in einer Wohnsiedlung in Wommelshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahn A45 ist nur ca. 10 Minuten entfernt, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Marburg, Gießen und Siegen besteht.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 763 m² und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Die angebotene Immobilie ist ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einer Küche, zwei Badezimmer sowie einen großen Garten mit Terrasse. Aufgrund der Aufteilung und der ruhigen Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
Auf folgende nötige Modernisierungsmaßnahmen möchten wir hinweisen:
Das Dach ist mit Ethernet Platten eingedeckt, welche Asbest enthalten können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Hessen