Haus in Dornröschenschlaf - 2-Fam.-Haus auf großem Grundstück wartet auf liebevolle Modernisierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von rund 183 Quadratmetern auf drei Etagen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.094 Quadratmetern gelegen, beherbergt das Haus zwei Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Studio. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht derzeit leer, während das Erdgeschoss vermietet ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, dennoch weist sie viele hochwertige Ausstattungsmerkmale auf. Dazu zählen eine Einbauküche oder ein gepflegter Parkettboden. Drei gepflegte Tageslichtbäder sind mit Duschen oder Badewannen ausgestattet.
Die letzte Dachsanierung erfolgte 1992, während die Fenster zwischen 2005 und 2009 modernisiert wurden. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse von rund 22 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen großen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Es steht Ihnen eine Dreifachgarage zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Dieses Haus ist ideal für Investoren oder Familien, die eine Immobilie mit viel Potenzial und großzügigem Raumangebot suchen, um ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Außerdem gut zu wissen:
- Elektroheizungen aus unterschiedlichen Jahren versorgen das Haus über Heizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Auslegware und PVC ausgestattet.
- Ein normaler Nutzkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Schutterwald ist eine charmante Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Gelegen etwa zehn Kilometer südwestlich von Offenburg, bietet Schutterwald eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Schutterwald überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die örtlichen Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten decken den täglichen Bedarf der Bewohner ab.
Die nächste Grundschule (Grund-und Werkschule Mögenburgschule ) ist etwa 450 Meter (ca. 2 Minuten Fußweg), eine weiterführende Schule (Grimmelshausen-Gymnasium Offenburg) rund 4 Kilometer entfernt.
Auch die medizinische Versorgung und andere wichtige Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden. Die freundliche und aktive Gemeinschaft trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der Schutter und in den umliegenden Naturgebieten. Der nahegelegene Schwarzwald und die Rheinebene erweitern das Freizeitangebot zusätzlich und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Schutterwald regelmäßig mit Offenburg und anderen Städten in der Region. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg und Karlsruhe ermöglicht.
Schutterwald ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit städtischer Zentren kombinieren möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Offenburg Kreisschulzentrum (circa 5 Kilometer), kommt alle 17 Minuten
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen