Haus in Dornröschenschlaf - DHH mit ca.112 m² Nutzfläche & viel Gestaltungsspielraum
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1879 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmeter und zwei Etagen eine gelungene Mischung aus historischem Flair und individuellem Potenzial. Die Immobilie ist in zwei Bereiche unterteilt: das Wohnhaus und eine großzügige, rund 112 Quadratmeter große Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, von Werkstatt über Atelier bis hin zu zusätzlichem Stauraum.
Im ganzen Erdgeschoss besticht der Wohnbereich durch eine ansprechende Holzbalkendecke, die dem Raum ein rustikales und einladendes Ambiente verleiht. Das Haus verfügt über vier Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. In der oberen Etage müssten die Böden neu verlegt werden, was eine gute Gelegenheit bietet, den Räumen durch individuelle Gestaltung neuen Glanz zu verleihen. Ferner kann das darüber liegende Dachgeschoss nach einem Umbau zur weiteren Wohnfläche ergänzt werden, wenn Sie es wünschen.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Das Dach wurde 1980, die Fenster 1993 und die Fassade zuletzt 2018 saniert. Dennoch sind Anpassungen an moderne Standards empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und optimalen Wohnkomfort zu erreichen.
Der Außenbereich umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 584 Quadratmetern und bietet drei Stellplätze für Ihre Autos. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz für kreative Gartenideen.
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die sich ein Zuhause mit besonderem Charakter schaffen möchten und Freude daran haben, dem Gebäude mit individuellen Modernisierungen einen persönlichen Schliff zu verleihen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Schwarzenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler im nördlichen Saarland und liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist geprägt von der reizvollen Umgebung des Naturparks Saar-Hunsrück, der zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. Besonders beliebt sind der nahe gelegene Losheimer Stausee und der Nationalpark Hunsrück-Hochwald, die Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch der Bostalsee, ein wunderschöner Stausee mit blauem Wasser und grünen Ufern, ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt.
Schwarzenbach selbst hat eine dörfliche, familiäre Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Über die Autobahn A1 sind die Städte Trier, Saarbrücken und auch Luxemburg gut erreichbar, was Schwarzenbach auch für Pendler attraktiv macht.
Die Gemeinde Nonnweiler bietet in den angrenzenden Ortsteilen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Die nächste Grundschule (Grundschule Sötern) ist etwa 2 Kilometer entfernt.
Für die Naherholung sorgen nicht nur die umliegenden Wälder und Seen, sondern auch Sehenswürdigkeiten wie die römische Villa Borg und die Burgruine Nonnweiler.
In Schwarzenbach lässt es sich naturnah und ruhig wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Der Ort ist ideal für alle, die ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung suchen und die Natur vor der Haustür schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Braunshauser Str., Schwarzenbach Nonnweiler (circa 750 Meter)
Bahnhof | Türkismühle (circa 7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen