Haus in Dornröschenschlaf - MFH mit drei Wohnungen wartet auf liebevolle Kernsanierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 Quadratmetern, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 486 Quadratmetern und verfügt über eine Garage sowie zwei bis drei Außenstellplätze. Der große Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die letzte Fenstersanierung erfolgte im Jahr 2002 und aktuell laufen bereits Sanierungsarbeiten am Gebäude. Zusätzlich ist die Installation einer neuen Heizungsanlage geplant.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht zwar einem normalen Standard, jedoch müssen die Einheiten vollständig renoviert werden. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des praktischen Grundrisses eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer mit einem Sinn für Gestaltung oder für Kapitalanleger, die die Immobilie als langfristige Investition nutzen möchten.
Mit etwas Engagement und Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Parkett, Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.
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Lage
Buttenhausen, ein malerischer Ortsteil von Münsingen, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Umgeben von idyllischen Wäldern, saftigen Wiesen und weiten Feldern bietet Buttenhausen eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die ideal für Menschen ist, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Der Ort ist geprägt von historischem Charme und einer tief verwurzelten Geschichte.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Münsingen, das nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung.
Die nächste Grundschule (Volksschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gustav-Mesmer-Realschule Münsingen) rund 5 Kilometer entfernt.
Buttenhausen selbst ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Reutlingen, Ulm oder Stuttgart.
Die Freizeitgestaltung in Buttenhausen und Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Schwäbische Alb ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wandern, Radfahren, Klettern und im Winter Langlaufen sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten, die die Region bietet. Auch der UNESCO Global Geopark Schwäbische Alb und das Biosphärengebiet laden dazu ein, die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft zu erkunden.
Buttenhausen verbindet ländlichen Charme, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung - ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine starke Verbundenheit zur Natur legen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Buttenhausen Kirchbergstraße, Münsingen (circa 150 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen