** Haus in Herborn-Seelbach in ruhiger Wohnlage + Garten + zwei Garagen **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in Herborn-Seelbach in ruhiger Wohnlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit Nebengebäude. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Hier haben Sie viel Platz im Außenbereich.
Eckdaten zur Immobilie
Kellergeschoss
2 Zimmer, Bad, Heizungsraum,
Erdgeschoss
2 Zimmer, Küche + Abstellraum, Badezimmer
Dachgeschoss:
4 Zimmer
Das Haus hat einen Speicher, der nicht ausgebaut ist.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert.
Der Energieausweis wurde im November 2024 erstellt.
Angaben EnEv
- Energieverbrauchsausweis
- Energiekennwert: 123,7 kWh ( m²*a)
- Energieträger: Gas
- Primärenergieverbrauch: 345,0 kWh (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr Heizung: 1998
- Baujahr Immoblie 1957
Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf ihre kreativen Ideen. Laut Energieberater handelt es sich bei der Heizung um einen Niedertemperaturkessel, dieser ist von der Austauschpflicht befreit. Bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie die Heizung nicht zwingend wechseln müssen. Die Grundrisse weichen teilweise ab, der Kellerraum wurde vor vielen Jahren zu weiterem Wohnraum umgebaut und genutzt.
Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits ein Gespräch mit ihrer Bank hatten und genau wissen, welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie haben.
Wir besichtigen in der Winterzeit nur bei Tageslicht zwischen 10 und 15 Uhr !
Lage
Ruhige Lage in Herborn-Seelbach
Sonstiges
Rechtliche Hinweise
Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Energieausweis:
Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis wurde am 30.08.2024 in Auftrag gegeben und liegt in den nächsten Tagen vor.
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Besichtigungstermine
Auf schriftliche Anfrage.