Haus in Neckarsulm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten
Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in der attraktiven Stadt Neckarsulm, ideal für Familien und Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 140 m² und einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 424 m² bietet dieses Haus genügend Platz zur Entfaltung und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus besticht durch insgesamt fünf einladende Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer, die für Rückzugsorte und Erholung sorgen. Zwei moderne Badezimmer runden das komfortable Wohnangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 44 m², die nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch Mieteinnahmen von 400 € kalt generiert - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder zur Unterstützung der Hypothekenzahlung.
Für die Fahrzeugliebhaber gibt es eine geräumige Doppelgarage mit ca. 49 m², die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zudem stehen Ihnen eine Hobbywerkstatt mit ca. 64 m² und ein Laden mit ca. 24 m² zur Verfügung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Büro oder Hobby bieten. Ein Vorraum mit ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Dieses Haus kombiniert Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Neckarsulm. Ein perfekter Ort, um Ihre familiären wie beruflichen Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte und hochwertige Ausstattung. Die Etagenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird durch ein modernes Gas-System unterstützt, das 2004 eingebaut wurde. Zusätzlich profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Energieerzeugung durch die 3,8 kW-Photovoltaikanlage, die seit 2005 umweltfreundlichen Strom liefert.
Die Innenräume bestechen durch einen edlen Mix aus Laminat- und Parkettböden, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die Treppen aus Stein sowie die teilweise vorhandenen Holzfenster unterstreichen die zeitlose Eleganz des Hauses, während die zusätzlichen Kunststofffenster für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgen.
Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beinhaltet praktische Kellerräume sowie einen Waschraum, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Diese Immobilie vereint geschickt traditionelle Stilelemente mit modernen technischen Standards, um Ihnen ein harmonisches und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.
Lage
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neckarsulm, einer lebendigen Stadt im Norden Baden-Württembergs. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Gegend eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind bequem zu erreichen. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés in der Region kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack.
Pendler werden die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schätzen. Neckarsulm bietet einen hervorragenden Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region, einschließlich der Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Heilbronn, ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die den Alltag erleichtern.
Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es ein entspannter Spaziergang entlang des Neckars oder Fahrradtouren durch die Weinberge der Region.
Diese Lage kombiniert den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe und dem grünen Charme einer ländlichen Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal macht.
Sonstiges
Sonstiges
Willkommen zu Ihrer potenziellen Immobilie! Wir präsentieren Ihnen ein Haus, das sowohl Flexibilität als auch Platz bietet. Dieses exquisite Anwesen zeichnet sich durch ein ausbaufähiges Dach aus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiteres bemerkenswertes Feature dieser Immobilie ist die vorhandene Sauna, die auf Wunsch übernommen werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Wohlfühloase entspannen - ein Angebot, das Ihnen das tägliche Spa-Erlebnis nach Hause bringt.
Dieses Objekt vereint Komfort und Anpassungsfähigkeit auf höchstem Niveau und könnte schon bald Ihr neues Heim sein. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Besonderheit näher vorstellen zu dürfen.
Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 1.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 6.20, Distanz zur Hauptschule: 5.38, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung