Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage in Rastatt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 212, 222 und X34. In Laufnähe gibt es verschiedene Kindergarten, Schulen, Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte. Verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung, ein Museum und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Ca. 5 Minuten Autofahrt bis zur A5, ideal für Pendler. In 10 Minuten per Rad zum Marktplatz oder Mercedes Benz Werk. Die EBK kann ev. vom Vormieter übernommen werden. Die moderne Gastherme wurde 2018 erneuert.