Haus in ruhiger Siedlungslage

04827 Machern

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04827 Machern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
1.040 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a2a8cfce-19cc-46de-bf3b-59bcf88d897b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
225.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-30
Aus­stell­datum
30.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das charmante Objekt wurde 1938 erbaut und erhielt 1975 einen Anbau mit Flachdach. In den Jahren 1994/1995 wurde das Haus saniert.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei gemütliche Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss, mit etwa 16 m², dient derzeit als Kinderzimmer.

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude und eine Garage für zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Lage

Macher, ein Ort etwa 15 km von Leipzig entfernt, liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die S-Bahn-Station Borsdorf ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen. Außerdem sind wichtige Straßen in der Nähe, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren und Wandern, und ist ideal für Familien, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite haben möchten.

Sonstiges

Erneuerungen/Sanierungen: - Dach 1995
- Elektrik
- Fenster Holz 1994 mit Außenjalousien
- Heizung / Heizkörper 1994 Öl
- Fassade1994
- Brunnen 1938
- Glasfaserkabel

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend