*** Haus in Schutterwald mit vielen Extras ***
Kaufpreis
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus mit Nebengebäuden in Feldrandlage in Schutterwald –
geeignet als großzügiges Ein- oder Zwei-Familienhaus
Zentral an der Hauptstraße in Schutterwald liegt dieses großzügige Anwesen, das nach Süden an Felder und unverbaute Natur angrenzt. Das zweigeschossige Haus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten, die durch einen offenen Treppenaufgang miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss, das über 3 Stufen zu erreichen ist, befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und ein großes Badezimmer. Die Räume sind hell, freundlich und wurden erst kürzlich renoviert. In Wohnzimmer und Küche gibt es 2 neue Holzöfen aus dem Jahr 2023. Die Wohnfläche im EG beträgt 76,53 qm. Von der Wohnung gibt es einen direkten Zugang zu Hof und Garten.
Raumaufteilung
Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung auf dieser Etage (128,61 qm) ist sowohl durch den Haupteingang als auch durch einen zweiten separaten Eingang zu erreichen. Diese Einheit ist derzeit vermietet.
Geheizt wird mit Gas und Solar (Warmwasser). 2004 wurde das Dach saniert und gedämmt. Die komplette Fassade (Haus: Altbestand undatiert, Neubestand 1976) wurde 2022 neu gestrichen.
Lage
Der knapp 7400-Einwohner-Ort Schutterwald ist eine gewachsene Gemeinde mit einem regen Kultur- und Vereinsleben, modernen Kindergärten und Schulen, traditionsreichen Familienunternehmen, einem breiten Sportangebot, einem idyllischen Baggersee mit großer Liegewiese, Wander- und Radfahrwegen und ausgewiesenen Natur- und Vogelschutzgebieten. Das Objekt ist nur 15 Fahrminuten von Offenburgs Innenstadt entfernt. Es gibt Fahrradwege und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt bietet viele Extras wie einen Partyraum mit kleiner Küchenzeile, eine große Garage mit 3 Stellplätzen sowie Speicherplatz über der Garage. Des Weiteren gibt es einen Holzschuppen und Nebenräume, die als Werkstatt nutzbar sind, sowie 2 zusätzliche Kellerräume. Neben einem Hof befindet sich auf dem Grundstück ein eingezäunter Garten mit einem Teich. Hier ist der perfekte Platz zum Entspannen – mit unverbaubarem Blick auf Felder, Bäume und viel Grün.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, Hund und Katze. Es ist als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei-Generationenhaus nutzbar. Für die Nutzung als Zweifamilienhaus empfiehlt sich die Schließung des offenen Treppenhauses.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist sofort bezugsfrei, die Wohnung im OG wird zum 01.02.2025 frei.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend