Haus in Schwäbisch Gmünd
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zwei- Generationenhaus ?!
Sie möchten sich gerne ein Eigenheim gönnen und schätzen eine zusätzliche Mieteinnahme ?!
Sie suchen eine gepflegte und wertige Kapitalanlage ?1
Diese Anforderungen und einige mehr erfüllt Ihnen dieses gepflegte 2 Familienhaus in guter Lage von Schwäbisch- Gmünd Rehnenhof.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer
- Separate Wohnküche inkl. Einbauküche
- 1x Schlafzimmer
- 1x Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gartennutzung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
Obergeschoss:
- Großer Wohn- Essbereich
- Dachterrasse
- Wohnküche inkl. hochwertiger EBK
- Tageslicht- Duschbad
- 1x Büro
Dachgeschoss:
- 1x Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank
- 2 x Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
Untergeschoss:
- Wasch- und Trockenraum für beide Wohnungen
- Technikraum
- 2x Kellerraum
- 1x Werkstatt
- Separater Zugang zum Garten
Weitere Ausstattung/ Vorteile als Stichworte:
- Kernsaniert in 2010
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- Kraftstromanschluss
- Vollwärmeschutz
- Solarthermieanlage
- Moderne Heizung aus 2010
- Überdachter Eingangsbereich
- Garage
- Dachterrasse
- Terrasse und Garten sowie Gartenhaus
uvm.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in guter und gewachsener Lage von Schwäbisch Gmünd- Rehnenhof.
Rehnenhof bietet Ihnen eine Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Weiter gibt es neu gestaltete Erholungsmöglichkeiten wie den Himmelsgarten und eine Kugelbahn.
Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft auf einem gut geschnittenen Grundstück.
In Summe vereinen Sie mit dem Standort Rehnenhof eine überdurchschnittliche Wohnqualität mit einer sehr wertstabilen Lage.
Sonstiges
Sonstiges
Aktuelle Nutzung:
Die Immobilie wird im Obergeschoss und Dachgeschoss aktuell durch die Eigentümer selbst bewohnt. Durch den Verkauf werden diese beiden Stockwerke nebst Garage frei zur Nutzung.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung an einen sehr guten, zuverlässigen und angenehmen Mieter vermietet. Dieser kann sehr gerne übernommen werden und würde gerne in der Immobilie wohnen bleiben.
Weitere Details erhalten Sie nach einer Besichtigung bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 69.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zum Bus: 0.4