Haus in Toplage mit 3 Einheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein ansprechendes Haus in erstklassiger Lage in Brühl, das aktuell drei Wohnungen umfasst. Das Gebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 220 m² Wohnfläche viel Platz für Komfort und gehobenes Wohnen. Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine weitere Einheit im Bau, die 65 m² umfasst. Damit steigt die Gesamtnutzfläche zukünftig auf 285 m².
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 411 m² und bietet Potenzial für Freiflächen, Gartenanteile oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Brühl ist besonders attraktiv und bietet sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur.
Ein solches Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die zusätzlichen Raum und Potenzial schätzen.
Lage
Brühl-Kierberg ist ein charmantes und ruhiges Viertel der Stadt Brühl in Nordrhein-Westfalen. Es liegt am westlichen Rand der Stadt und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.
Ein herausragendes Merkmal von Kierberg ist die Nähe zur Natur. Das Viertel grenzt an den Villewald, ein Teil des Naturparks Rheinland, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Seen und Wanderwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zudem gibt es in Kierdorf mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Kierberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Brühl, mit seiner historischen Innenstadt und kulturellen Angeboten, ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die nahegelegenen Städte Köln und Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Die Autobahnen A553 und A1 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert