Haus in Zwönitz / Brünlos
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Zwönitz OT Brünlos,
eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen, die
alle saniert und renoviert wurden, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Jede Wohnung
verfügt über einen modernen Grundriss und ist zwischen 45 und 100 m2 groß. Während sechs der
acht Wohnungen mit Balkonen ausgestattet sind, so verfügt eine Wohnung über eine kleine
Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Das Grundstück umfasst
einen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann und eine grüne Oase der Entspannung
darstellt. Darüber hinaus stehen den Mietern vier geräumige Garagen sowie sechs Stellplätze auf
dem Hof zur Verfügung, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge bieten. In den letzten Jahren
wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den guten Standard des Hauses zu
erhalten. Die letzte Renovierung erfolgte vor lediglich 3 Monaten. Insgesamt wurden in den letzten
10 Jahren etwa 80.000 e in das Objekt investiert. Dadurch befindet sich die Wohnanlage in einem
absolut guten Zustand und wird zudem seit vielen Jahren von einer professionellen
Hausverwaltung betreut. Fazit: Diese attraktive Wohnanlage bietet nicht nur modernen
Wohnkomfort in einer reizvollen Umgebung, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Durch die laufenden Renovierungsmaßnahmen und die professionelle Verwaltung ist eine
langfristige Werterhaltung gewährleistet und Neuvermietungen sind garantiert. Das
Mehrfamilienhaus erwirtschaftet im Jahr eine reine Nettokaltmiete von 37.200,-€ und hierbei
werden die Stellplätze nicht mit einbezogen ( 8 x 25 e = 200 e ). Auch eine Mietsteigerung im
Rahmen der gesetzlichen Vorgaben ist ab diesem Jahr möglich.
Ausstattung
4 Garagen
6-8 Stellplätze
6 Balkone
1 Terrasse
Garten und Hof
Garagen/Stellplätze: 10
Lage
Brünlos, ein malerischer Ortsteil von Zwönitz im Herzen des Erzgebirges gelegen, besticht durch
seine idyllische Lage und natürliche Schönheit. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern
bietet Brünlos eine ruhige und erholsame Atmosphäre für seine Bewohner. Die Nähe zu größeren
Städten wie Stollberg, Chemnitz und Zwickau ermöglicht es den Bewohnern von Brünlos, von einer
guten Infrastruktur und einem breiten kulturellen Angebot zu profitieren, während sie dennoch die
Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen können. Brünlos im Erzgebirge ist somit
ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und all jene, die das Beste aus beiden Welten
suchen: eine enge Verbundenheit mit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen