Haus mit 2 (Ferienwohnungen) in Brutig-Fankel mit guter Rendite

56814 Bruttig-Fankel

149.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56814 Bruttig-Fankel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
174 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6fcd49f1-f63c-48a0-9c9d-829b3725833f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
1.655,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
641.6 kWhm2a
Gültig bis
2027-07-04
Aus­stell­datum
05.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Allgemeines: Dieses Haus mit 2 Ferienwohnungen in Bruttig-Fankel befindet sich in einem guten Zustand und wird mit dem gesamten Inventar verkauft, sodass Sie es weiterhin vermieten können. Um es vermieten zu können, liegt die Genehmigung vor. Der Bruttoertrag pro Wohnung liegt bei ca. 20.000 € pro Jahr. Natürlich gibt es immer wieder Punkte für Verbesserungen, aber diese sind überschaubar. Das Haus wird mit elektrischen Heizelementen beheizt.
Wenn Sie sich dieses Haus mit 2 Ferienwohnungen in Bruttig-Fankel anschauen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Auch für alle anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom selben Eigentümer verkaufen wir auch ein Haus mit 3 Wohnungen in Ediger-Eller. Vielleicht ist das auch etwas für Sie?

Ausstattung

Aufteilung Haus mit 2 (Ferien-)Wohnungen:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Terrasse.

Obergeschoss: Wohnung 2 mit: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Balkon.

Lage

Bruttig-Fankel ist ein malerisches Dorf an der Mosel, das aus dem Zusammenschluss der Dörfer Bruttig und Fankel entstanden ist. Es ist bekannt für seine schönen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser und die malerische Lage am Moselufer. Touristen kommen hierher, um Weinproben, Wanderungen durch die sanften Hügel und Radtouren entlang des Flusses zu genießen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit verschiedenen Unterkünften, gemütlichen Restaurants und einfachen Verbindungen zu umliegenden Städten wie Cochem. Rad- und Wanderrouten sowie Schifffahrten auf der Mosel machen Bruttig-Fankel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², 1 Etagen