Haus mit 2 Wohneinheiten in Schutterwald-Ortsteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend. Ideal für Familien oder Personen, die gerne vermieten möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Garderobe
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Schwedenofen und Ausgang auf die große Terrasse (Terrasse nicht in WoFl enthalten)
- Küche mit Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf einen kleinen Balkon (Balkon nicht in WoFl enthalten)
- Bad mit Dusche, Eckwanne, WC, Waschbecken und Bidet
- Gäste-WC
Dachgeschoss
- Offene Wohnküche mit Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen kleinen Balkon (Balkon nicht in WoFl enthalten)
- Duschbad
- Abstellraum
Kellergeschoss
- Waschküche
- Lagerraum
- Technikraum mit Heizung und PV-Technik
- Gästeräume: Diele mit Küchenzeile (nicht im Kaufpreis enthalten) und eigenem Eingang, kleines Duschbad, Wohnraum, Schlafzimmer (nicht in WoFl enthalten, da uns keine Baugenehmigung vorliegt)
Außenbereich
- Garage
- Doppelcarport
- Vorgarten mit Pergola
- Fläche hinter dem Carport mit Lagerraum unter der großen Terrasse
Ausstattung
- Fertighaus der Firma Massa, voll unterkellert (weiße Wanne)
- Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast von 2003
- Gastherme von 2004
- Schwedenofen im EG
- Abstellraum unter der Terrasse von 2007
- Klimaanlage im DG
- Fußbodenheizung im EG
- Bad im DG von 2021
- Fassaden-Anstrich von 2021
- PV-Anlage von 2019 für Eigenverbrauch
Lage
Schutterwald-Ortsteil.
Gut ausgebaute Infrastruktur, was eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Immobilie liegt am Rand der Gemeinde, was sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten bietet. Der Baggersee ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Schutterwald ist verkehrstechnisch günstig gelegen: Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Offenburg und Freiburg oder Frankreich.
Die Vorzüge von Schutterwald liegen in der ruhigen Wohnatmosphäre, der naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 102,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.05, Distanz zum Gymnasium: 4.62, Distanz zum Flughafen: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 15.82, Distanz zur Hauptschule: 5.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung