Haus mit Charme in exponierter Lage!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1924 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über vier Etagen inklusive Keller. Die Fassaden in der Wohnsiedlung sind denkmalgeschützt. Die ansprechende Immobilie ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern sowie doppeltverglasten Holzfenstern und Fensterläden ausgestattet und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Der Wintergarten und die oberen Bäder werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand und bietet zudem noch einen schönen Garten, einen Balkon und eine große Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie eine große Garage, welche Platz für mindestens zwei Autos und viel Stauraum bietet. Zusätzlich befinden sich hier der Heizungsraum und ein Werkraum. An Platz wird es Ihnen hier nicht mangeln.
Ausstattung
Ihr neues Mietshaus hat eine Wohnfläche von ca. 203 m². Es verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, fünf Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie genügend Stellfläche für ein großes Sofa, eine Anbauwand und weitere Möbel. Ebenso befindet sich hier ein Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre vor allem an kalten Tagen sorgt. Der tolle Wintergarten bietet durch die große Fensterfront eine schöne Sicht in den Garten und kann unter anderem als Esszimmer oder Entspannungsraum genutzt werden. Das Haus wird mit einer Einbauküche vermietet, welche über sämtliche elektrische Geräte, wie z.B. ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Umluftabzugshaube, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank verfügt. Im oberen Geschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, welche aber auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Zimmer bieten Platz für einen Kleiderschrank, ein Bett oder einen Schreibtisch und diverse Schränke. Das größere Schlafzimmer auf dieser Etage bietet Ihnen Zugang zum Balkon, von welchem Sie in den Garten blicken können. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein wandhängendes WC, einen Strukturheizkörper und ein Handwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein kleinerer Raum, der sich als Ankleide eignet und ein Badezimmer. Die beiden Zimmer würden sich auf Grund ihrer Größe als weitere Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Den kleineren Raum können Sie ganz hervorragend als Ankleide nutzen oder auch ein kleines Büro draus machen. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage sowie zwei Abstellräume.
Sämtliche Räume sind mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet. Der Wintergarten, die Küche, der Balkon und die Bäder sind gefliest.
Lage
Ihr neues Heim befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf in der Heerstraßensiedlung und gehört mit zu einer der beliebtesten Lagen in der Hauptstadt und ist ein eher gutbürgerlicher Stadtteil. Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel der "Kindergarten Ei-Kita Eichhörnchen", die "Britische Schule", die "Wald-Grundschule", die "Heinz-Galinski-Schule" oder auch die "Peter-Ustinov-Schule", erreichen Sie innerhalb von maximal zehn Minuten mit dem Auto. Der Nahverkehr ist hier gut ausgebaut: Die nächste S-Bahnstation "Heerstrasse" ist nur 450 Meter von unserem Objekt entfernt. Der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz (U-Bahnlinie 2) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Die U-Bahnlinie 2 verkehrt zwischen den Bahnhöfen Pankow und Ruhleben. Weiterhin verkehren hier verschiedene Buslinien. Ohne Probleme gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten auch zum Zoologischen Garten. Der "Berliner Funkturm" ist ein berühmtes Wahrzeichen der Bundeshauptstadt, welcher mit dem Auto ca. fünf Minuten entfernt ist. Mit seiner 126 Meter hohen Aussichtsplattform können Sie einen spektakulären Blick über Berlin erleben. Genießen Sie nach dieser sensationellen Aussicht noch ein leckeres Essen in dem vor Ort liegenden "Funkturm-Restaurant". Für den täglichen Bedarf befinden sich "Rewe City", "Netto Marken-Discount", "Aldi" und "Edeka" in einem Umkreis von maximal drei Kilometern Entfernung. Für die großen Einkäufe fahren Sie am besten zum Kurfürstendamm. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, unter anderem auch das "KaDeWe". Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in einem Umkreis von 500 Metern zu erreichen. Genießen Sie diese hervorragende Lage - hier kommen Sie zu Fuß, mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder auch mit dem Auto schnell zu allen wichtigen Orten der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges Bitte beachten Sie die Maximalmietdauer von 3 Jahren. Die Nettokaltmiete erhöht sich nach dem ersten Jahr auf 3.250,00€ und nach dem zweiten Jahr auf 3.500,00€. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen