Haus mit Charme und Bergblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses durchdacht geplante und hochwertig ausgestattete Haus bietet nicht nur Räume zum wohlfühlen. Gartenliebhaber werden den umgebenden Freiraum zusätzlich schätzen.
Eine einladende Diele empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Durch diese gelangen Sie in eine angenehm helle Küche mit Esszimmer. Gäste werden Sie um die gemütliche Wärme des Kachelofens beneiden. Zwei Terrassentüren bieten Zugang zur Süd- und Westterrasse. Ansonsten findet sich auf der Ebene noch der Vorratsraum und das Gäste WC.
Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer mit der Ankleide/Büro und einem durch zwei Fenster erhellten, großzügigen Bad. Filetstück ist allerdings das rund 28 qm große, zur Galerie offene Wohnzimmer. Von hier genießen Sie an klaren Tagen einen sagenhaft schönen Blick auf den östlichen Bereich des Mangfallgebirges. Das Dachgeschoss bietet neben der Galerie noch einen separaten Raum, der durch übersichtliche Höhe gekennzeichnet ist.
Die Kellerräume sind überwiegend Wohnraum ähnlich mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Raum bietet die Möglichkeit zur Installation einer Sauna.
Für ihre KFZ steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein Haustier ist nach Vereinbarung willkommen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
In diesem Haus finden Sie vor:
***Fußbodenheizung in allen Wohnräumen des EG und OG
***dekorative Fliesenbeläge im EG und im Bad
***Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer West
***Teppichböden im Schlafzimmer, Büro und Galerie
***Kachelofen in Küche und Esszimmer
***Tageslicht helles Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken, WC und Pissoir
***Einbauküche
Lage
Die Lage dieses Hauses in der Gemeinde Valley wird Sie begeistern. Direkt an der Bebauungsgrenze gelegen schweift ihr Blick über freie Wiesen bis zum Wendelstein.
Der von der Bayerischen Regionalbahn angefahrene Bahnhof sorgt für Verbindung nach München und ins Oberland. Er ist fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto nach München beträgt 25 Minuten, die traumhaften Berge und Seen (z.B. Tegernsee, Schliersee) sind in 20 min. erreichbar.
Das Haus steht in ländlicher Umgebung. Trotzdem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in 3-5 km Entfernung vorhanden.
Gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Beispielweise bietet sich Wandern und Radfahren im Mangfalltal und Taubenberggebiet an. Mehrere Reiterhöfe, der Golfplatz Valley und das Kletterzentrum Weyarn ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage