Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Garitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das als Fertighaus errichtete Wohnhaus bietet viel Fläche auch für große Familien. Vom Interieur her etwas in die Jahre gekommen, bieten sich in der gesunden Bausubstanz viele Möglichkeiten zur Selbstentfaltung.
Das Erdgeschoss wird dominiert von dem großen Wohnzimmer mit Balkon, der über die gesamte Gebäudebreite reichend, auch vom Schlafzimmer her begangen werden kann. Annähernd nach Nordosten ausgerichtet bietet sich von hier ein Blick über den Garten, die Stadt und die umliegenden Berge, der sich auch an heißen Tagen aus schattiger Position genießen lässt.
Zur Straße hin sind das Bad und kleine Schlafzimmer angeordnet, welches als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer nutzbar geeignet ist. Daneben liegen noch das Bad mit Wanne und Dusche sowie Platz für einen Doppelwaschtisch.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtete ist dabei studioartig nutzbar, nach Westen hin liegt das etwas kleinere Zimmer, vorgelagert eine Toilette und eine kleine Teeküche. Im Untergeschoss sind die zum Garten hin liegenden Räume als Einliegerwohnung nutzbar. Eine Treppe führt zwischen Haus und Garage zum separaten Eingang. Zwei große Zimmer, dazwischen die Küche und ein Bad, gehören zur Wohnung, die über eine noch nicht vorhandene Trennwand im Flur vollständig vom Hauptwohnbereich abtrennbar ist. Der Heizungskeller, ein Lagerraum und der Hauswirtschaftsraum bleiben so dem Hauseigentümer zugängig. Die Garage ist unterkellert und bietet so weiteren Stauraum, der vom Garten aus begehbar ist. Letzterer ist, leicht in der Grundstückstiefe abfallend, mit etwa 400 m² Größe gut zu nutzen.
Lage
Die bekannte Kurstadt Bad Kissingen ist als Perle der fränkischen Saale weltbekannt geworden, seit 1833 der bayrische König erstmals hier kurte. Viele Kur- und Rehakliniken, Thermal- und Solebäder, Sanatorien und Pflegebetriebe prägen das Bild und das Leben in der Stadt. Die herrliche Landschaft südlich der Rhön ist geprägt vom Tal der fränkischen Saale und ihrer Zuflüsse, den sanften, oft bewaldeten Hügeln und den landwirtschaftlich genutzter Ebenen.
Die Stadt ist über die Autobahnen A70 und A71 gut angebunden, mit der Regionalbahn erreicht man Schweinfurt oder über die Städte Gemünden und Aschaffenburg Frankfurt am Main.
Das hier angebotene Haus liegt östlich des Stadtkerns im Stadtteil Garitz, nur etwa 2 km entfernt von der lebendigen Altstadt, die zu Fuß, per Rad oder Bus schnell erreicht ist. Noch näher ist es zum Thermalbad KissSalis, welches sich überregional großer Beliebtheit erfreut. Theater, Kurpark, Spielkasino und Golfplatz sowie Tanzlokale und Restaurants sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,73 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen