Haus mit Einliegerwohnung und herrlicher Aussicht ins Grüne; sofort bezugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einer Doppelgarage und einer angebauten Werkstatt. Gebaut wurde es 1973 auf einem ca. 1266 qm großen Grundstück. Auf der Südseite befinden sich je eine Terrasse und im EG ein Balkon (1,5 m x 13,9 m). Im Erdgeschoss (ca. 143 m²) nutzen Sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine Gäste-Toilette.
Im Untergeschoss sind die Räume zu einer Einliegerwohnung (ca. 72 qm) ausgebaut. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem 2021 modernisierten Badezimmer, zwei Abstellräumen, einem Heizungsraum und dem Öltanklager.
Raumaufteilung
Das Haus liegt auf einer Anhöhe über dem Ort. Zur Anliegerstraße ist der Garten mit einer Natursteinmauer eingefasst. Die Zufahrt zu der Doppelgarage besteht aus Betonpflaster. Die Diele im Erdgeschoss mit ca. 17 qm ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für eine große Garderobe. Die Einbauküche im Erdgeschoss mit Vollausstattung und einer Essecke ist nahezu neuwertig. Aus der Küche, dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer können Sie direkt in den Ort und den Hunsrück schauen. Von diesen drei Räumen aus können Sie den durchgängigen Balkon betreten und den schönen Ausblick genießen. Das Wohnzimmer ist u.a. mit Parkettboden, Deckenvertäfelung und mit einem wertvollem Eichenschrank ausgestattet. Im ca. 10 qm großen Badezimmer nutzen Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.
Im Untergeschoss ist eine bezugsfertige Einliegerwohnung für ein Paar eingerichtet. Kürzlich wurde noch ein behindertengerechtes Bad mit einer ebenerdigen Dusche eingebaut. Der Ölzentralheizkessel mit Warmwasserboiler versorgt das Haus mit Wärme und warmem Wasser. Hinter dem Haus ist ein Nutzgarten angelegt. Darüber befindet sich noch eine große Wiese.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 250.000 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 - 952182 Mobil 0171 – 9300810
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit uDie Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme einschließlich 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. nd Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Lage
Der Ort Horath im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf. Der Ort gehört zur Ferienregion Thalfang am Erbeskopf. Sie können in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald und im Natur Park Saar-Hunsrück die Natur hautnah erleben. In Horath leben ca. 440 Bürger. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden.
Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Kita Sankt Martin, ca. 180 m
Wintrich an der Mosel, ca. 13 km
Thalfang, ca. 14 km
Hunsrückhöhenstraße 327/B50, ca. 15 km
Morbach, ca. 16 km
Bernkastel-Kues, ca. 25 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 38 km
Sonstiges
Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar