Haus mit einmaligem Grundstück im Hamburger Speckgürtel - Bebauung mit einem Doppelhaus möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir präsentieren Ihnen eine besondere Immobilie im Speckgürtel von Hamburg auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück.
Durch eine Pforte betreten wir das Grundstück über einen gepflasterten Weg, vorbei an Rhododendren und liebevoll angelegten Beeten. Auf der Nordseite befindet sich eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Der Eingang zum Haus liegt auf der Südseite, mit einer großen, glasüberdachten Terrasse, die teils als Wintergarten genutzt werden kann. Von hier haben Sie einen perfekten Blick auf den weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss gibt es ein Stäbchenparkett, das nach Abschleifen und Ölen wieder glänzt. Rechts befindet sich ein Abstellraum, ein modernisiertes Gästebad und ein Duschbad, beide mit Fenstern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und als Stauraum nutzbar.
Die Räume im Obergeschoss sind durch Leichtbauwände getrennt, sodass die Raumaufteilung leicht verändert werden kann.
Der Keller ist über die Treppe in der Küche erreichbar. Hier finden wir drei Räume: einen großen Abstellraum, einen Raum mit Sicherungskasten, Staubsaugeranlage und Wasseranschluss sowie den Heizungsraum.
Im Außenbereich befindet sich ein toller Pflanzen- und Baumbestand.
Insgesamt eine spannende Immobilie auf einem erstklassigen Grundstück. Nach den nötigen Sanierungsarbeiten wird sie herausragenden Wohnkomfort bieten. Die verkehrsgünstige Lage, weniger als 30 Minuten von Hamburg entfernt und direkt an ein Waldgebiet angrenzend, ist selten zu finden.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
Baujahr 1967
1.449 qm Grundstück
86 qm Wohnfläche
Vollkeller
Waldrandlage
2 Terrassen, eine davon mit Glasdach und elektrischer Markise
Die Dächer sind neuwertig, ca. zehn Jahre alt.
Ölheizung wurde regelmäßig gewartet.
Massive Doppelgarage mit elektrischen Toren
Zufahrt zur Garage mit elektrischem Tor per Fenbedienung
Gartenhaus
Aussenwasserhahn
Brunnen im Garten
Die Bebauung mit einem Doppelhaus wäre möglich auf diesem Grundstück.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Seevetal-Horst. Diese Lage bietet Ihnen die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind.
Die Infrastruktur in der Nähe des Hauses ist erstklassig ausgebaut. In nur 4 Kilometern Entfernung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die täglichen Einkäufe können bequem erledigt werden, denn ein REWE-Supermarkt und eine Bäckerei sind nur ca. 4 Kilometer entfernt. Auch der Kindergarten (1,2 km) und die Grundschule Maschen sind für Familien gut erreichbar und befinden sich in knapp einem Kilometer Entfernung.
Selbstverständlich sind auch öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Damit ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Pendelwege nach Hamburg oder in andere Teile von Seevetal einfach. Die Autobahn nach Hamburg ist schnell erreicht.
Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung, die ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 259.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten:
Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Stichworte
Nutzfläche: 52,20 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1